专业《退租协议》，精选合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

专业《退租协议》，精选合同范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及退租范围

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

1.3退租日期

第二条退租原因及条件

2.1退租原因

2.2退租条件

第三条租金及押金退还

3.1租金退还计算方式

3.2押金退还条件及计算方式

第四条房屋退还时的状态要求

4.1房屋退还时的基本要求

4.2房屋内部设施及损坏赔偿

第五条房屋维修责任

5.1维修责任归属

5.2维修费用承担

第六条合同解除

6.1解除合同的条件

6.2合同解除后的责任处理

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条法律适用及合同效力

9.1法律适用

9.2合同效力

第十条其他约定

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3访客管理

第十一条出租方及承租方信息

11.1出租方信息

11.2承租方信息

第十二条附件

12.1房屋平面图

12.2租赁合同复印件

第十三条签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本数量及保管方

14.2合同副本数量及分发方

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及退租范围

1.1房屋地址及面积

本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

1.3退租日期

承租方应在本合同约定的租赁期满后【退租日期】前将房屋及附属设施交还给出租方。

第二条退租原因及条件

2.1退租原因

承租方因【退租原因】需提前退租的，应提前【提前通知天数】通知出租方。

2.2退租条件

（1）结清租金、水电费、物业管理费等所有费用；

（3）按照本合同约定的租金及押金退还方式，办理租金及押金的退还手续。

第三条租金及押金退还

3.1租金退还计算方式

出租方应在确认房屋及附属设施无损坏、费用已结清后，自退租之日起【退还租金时间】内退还承租方剩余租金。

3.2押金退还条件及计算方式

出租方应在确认房屋及附属设施无损坏、费用已结清后，自退租之日起【退还押金时间】内退还承租方押金。如房屋及附属设施有损坏，则扣除相应的维修费用后退还剩余押金。

第四条房屋退还时的状态要求

4.1房屋退还时的基本要求

承租方应将房屋及附属设施保持干净、整洁，不得有明显的损坏。

4.2房屋内部设施及损坏赔偿

第五条房屋维修责任

5.1维修责任归属

（1）因房屋本身结构问题导致的损坏，由出租方承担维修责任；

（2）因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修责任。

5.2维修费用承担

维修费用按照实际情况由责任方承担。

第六条合同解除

6.1解除合同的条件

合同解除的条件如下：

（1）出租方、承租方协商一致解除合同；

（2）因法律法规、政策变化导致合同无法继续履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

6.2合同解除后的责任处理

合同解除后，出租方应在确认费用结清、房屋及附属设施无损坏后，按照本合同约定的租金及押金退还方式，退还承租方剩余租金及押金。如房屋及附属设施有损坏，则扣除相应的维修费用后退还剩余押金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条法律适用及合同效力

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第十条其他约定

10.1房屋保险

承租方应在租赁期间购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

10.2宠物管理

承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，应事先征得出租方同意，并遵守相关管理规定。

10.3访客管理

承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员居住或使用租赁房屋，以免影响物业管理秩序。

第十一条出租方及承租方信息

11.1出租方信息

【出租方姓名】

身份证号：【出租方身份证号码】

地址：【出租方地址】

11.2承租方信息

【承租方姓名】

身份证号：【承租方身份证号码】

地址：【承租方地址】