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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主物业服务合同完整版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同双方的权益与义务

2.物业服务内容

2.1物业范围与项目

2.2物业服务项目与标准

2.3物业服务期限与时间

3.物业服务费用

3.1服务费用计算与支付

3.2服务费用调整机制

3.3费用缴纳与欠费处理

4.物业服务管理

4.1物业公司管理团队

4.2业主大会与业主委员会

4.3管理与维修养护

5.业主义务与责任

5.1遵守物业管理规定

5.2配合物业管理工作

5.3第三方损害赔偿责任

6.物业公司的权利与义务

6.1物业公司的服务提供

6.2物业公司的管理与维护

6.3物业公司的信息披露

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同终止后的相关处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为的认定与处理

8.2争议解决的途径与方法

8.3法律诉讼与仲裁

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的履行与期限

9.3违反保密条款的后果

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力导致的合同解除

11.合同的生效、履行与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同履行的保障

11.3合同终止后的权利与义务处理

12.附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业服务费用明细表

12.3物业公司管理团队与人员配置表

13.其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2物业服务合同的补充协议

13.3合同的修改与补充

14.尾部

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同双方盖章与签字

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同双方的权益与义务

甲乙双方应严格履行本合同规定的义务，并享有相应的权利。甲方应按照合同约定支付服务费用，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

第二条物业服务内容

2.1物业范围与项目

乙方管理的物业范围包括：房屋及配套设施设备、公共部位、公共设施设备、园林绿化、停车场地等。

乙方提供的物业管理服务项目包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共区域安保、绿化养护、停车管理、沟通协调等。

2.2物业服务项目与标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家物业管理相关法规、行业标准及本小区物业管理规定。

2.3物业服务期限与时间

本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。乙方应每日24小时提供服务。

第三条物业服务费用

3.1服务费用计算与支付

本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米，按照甲方实际建筑面积计算。

甲方应按照本合同约定的收费标准，每月按时向乙方支付物业服务费用。

3.2服务费用调整机制

如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致乙方服务成本发生较大变化，乙方有权按照合同约定向甲方提出服务费用调整申请。

3.3费用缴纳与欠费处理

甲方应按照本合同约定的时间和方式缴纳服务费用。甲方欠缴服务费用超过规定时间的，乙方有权依法追缴，并有权依法加收滞纳金。

第四条物业服务管理

4.1物业公司管理团队

乙方应按照合同约定，配置具有相应资质和经验的管理团队，负责物业管理工作。

4.2业主大会与业主委员会

甲方应积极配合乙方建立健全业主大会和业主委员会制度，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

4.3管理与维修养护

乙方应负责对物业管理区域内的设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。对甲方房屋及配套设施设备进行维修养护，确保甲方居住安全。

第五条业主义务与责任

5.1遵守物业管理规定

甲方应遵守国家法律法规、本小区物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。

5.2配合物业管理工作

甲方应按照乙方要求，提供必要的个人资料和房屋相关信息，配合乙方开展物业管理工作。

5.3第三方损害赔偿责任

因第三人的原因，导致甲方房屋及配套设施设备受到损害的，甲方应向乙方告知，乙方应协助甲方依法向第三方追偿。

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的服务提供

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务。

6.2物业公司的管理与维护

乙方应负责物业管理区域内的