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2024年版房地产承包经营合同赔偿及销售代理协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2文件解释
3.合同双方
3.1承包方信息
3.2经营方信息
3.3销售代理方信息
4.承包经营内容
4.1承包经营范围
4.2经营方式
4.3经营期限
5.赔偿条款
5.1赔偿责任
5.2赔偿范围
5.3赔偿计算方式
5.4赔偿期限
5.5赔偿履行
6.销售代理条款
6.1销售代理范围
6.2销售代理方式
6.3销售代理期限
6.4销售代理费用
6.5销售代理责任
7.付款方式及期限
7.1付款方式
7.2付款期限
7.3逾期付款责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同解除条件
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房地产承包经营内容明细
12.2附件二：销售代理明细
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定
13.1通知与送达
13.2不可抗力
13.3合同解释
13.4合同争议解决
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的背景
鉴于甲方（承包方）拥有某房地产项目的开发经营权，乙方（经营方）有意对该项目进行经营，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。
第二条定义与解释
2.1术语定义
（1）“房地产”指甲方拥有的某房地产项目的全部或部分权益。
（2）“经营”指乙方在甲方授权范围内对房地产进行的市场营销、物业管理等活动。
（3）“销售代理”指乙方作为甲方指定的销售代理，负责房地产的销售工作。
2.2文件解释
本合同所指的文件包括但不限于：
（1）合同及附件；
（2）双方签字或盖章的书面协议；
（3）相关法律法规及政策文件。
第三条合同双方
3.1承包方信息
（1）名称：甲方全称；
（2）地址：甲方住所地；
（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名；
（4）联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等。
3.2经营方信息
（1）名称：乙方全称；
（2）地址：乙方住所地；
（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名；
（4）联系方式：乙方联系电话、电子邮箱等。
3.3销售代理方信息
（1）名称：丙方全称；
（2）地址：丙方住所地；
（3）法定代表人：丙方法定代表人姓名；
（4）联系方式：丙方联系电话、电子邮箱等。
第四条承包经营内容
4.1承包经营范围
甲方授权乙方在合同约定的范围内，对房地产进行经营。
4.2经营方式
乙方应以市场为导向，采用多种经营方式，包括但不限于：
（1）市场营销；
（2）物业管理；
（3）合作开发；
（4）其他经双方约定的经营活动。
4.3经营期限
本合同的经营期限自双方签字盖章之日起至____年____月____日止。
第五条赔偿条款
5.1赔偿责任
（1）因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任；
（2）因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.2赔偿范围
赔偿范围包括但不限于：
（1）直接经济损失；
（2）间接经济损失；
（3）合理费用。
5.3赔偿计算方式
赔偿计算方式按照实际损失计算，具体计算方法由双方协商确定。
5.4赔偿期限
赔偿期限自损失发生之日起____日内。
5.5赔偿履行
赔偿履行方式为现金支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。
第六条销售代理条款
6.1销售代理范围
丙方作为甲方指定的销售代理，负责房地产的销售工作。
6.2销售代理方式
丙方应采取多种销售方式，包括但不限于：
（1）广告宣传；
（2）现场销售；
（3）网络销售；
（4）其他经双方约定的销售方式。
6.3销售代理期限
本合同的销售代理期限自双方签字盖章之日起至____年____月____日止。
6.4销售代理费用
销售代理费用按销售额的一定比例支付，具体比例为____%。
6.5销售代理责任
丙方应保证销售行为的合法性，并对销售过程中产生的损失承担相应责任。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行其义务；
（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；
（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致另一方遭受损失；
（4）任何一方未按时
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