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2024版珠海二手房买卖合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3定金与尾款支付

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金与赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2协商解决

10.3仲裁或诉讼

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同份数与文本

11.3其他补充条款

签字栏

甲方（卖方）签字：______

乙方（买方）签字：______

签订日期：______

签订地点：______

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于二手房买卖的法律行为，明确双方的权利和义务。

1.2合同背景

甲乙双方根据相关法律法规，本着平等自愿的原则，就乙方购买甲方所有的二手房达成一致。

1.3合同定义

本合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3双方声明与保证

双方声明具有签订和履行本合同的完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋坐落：______

建筑面积：______

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋是否存在抵押：______

3.3房屋现状与设施

房屋具体现状：______

附属设施及包含物品：______

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

甲乙双方同意房屋交易总价为：______元。

4.2付款方式与时间节点

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

具体付款时间节点如下：

第一次付款：______元，于______支付；

第二次付款：______元，于______支付；

……

4.3定金与尾款支付

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金______元；

尾款支付条件及时间：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋交付前确保房屋符合以下条件：

（1）房屋清洁；

（2）附属设施完好；

（3）______。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：

（1）甲方通知乙方进行房屋验收；

（2）乙方在收到通知后______日内完成验收；

（3）双方签署房屋交接单；

（4）______。

第六章：产权过户

6.1过户责任

甲方负责在房屋交付后______日内启动产权过户程序。

6.2过户时间

甲乙双方应于______年______月______日前完成产权过户手续。

6.3过户费用

产权过户涉及的所有费用由______方承担，具体包括：______。

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按照国家规定计算。

7.2税费支付责任

甲乙双方按照国家规定各自承担相应的税费。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，甲乙双方应根据实际情况协商确定税费的承担。

签字栏

甲方（卖方）签字：______

乙方（买方）签字：______

签订日期：______

签订地点：______

第八章：违约责任

8.1违约定义

如任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，即构成违约。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。若未能在规定时间内纠正，守约方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

8.3违约金与赔偿

违约方需向守约方支付违约金，金额为交易总价的____