北京市不动产租赁合同5篇.docx

北京市不动产租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的北京市不动产（以下简称“租赁物”）达成如下协议：

一、租赁物的基本信息

租赁物位于北京市[地址]，具体信息如下：

1.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米

3.房屋用途：住宅/办公/商业（具体根据甲方出租意愿填写）

4.房屋产权：甲方为该房屋的唯一产权人

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体金额根据市场价格和双方协商确定。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式根据双方协商确定。

四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方交纳保证金，具体金额根据租赁物的价值和双方协商确定。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间内遵守合同规定，不损害甲方的利益。

3.租赁期满，若乙方未违反合同规定，甲方应退还乙方保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋交付与返还

1.交付：甲方应在合同签订后尽快将租赁物交付给乙方，并确保租赁物处于良好的使用状态。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物处于良好的使用状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，甲方应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反合同规定，乙方应支付违约金并赔偿甲方的实际损失。

七、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期内不得擅自退租。

2.合同终止：有下列情形之一的，本合同可以终止：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（2）国家法律法规规定应当终止的；

（3）双方协商一致的。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方在签订合同时已充分理解合同条款内容，并自愿接受其约束。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方不动产事宜达成如下协议：

一、基本条款

1.甲方将位于[不动产地址]的不动产出租给乙方，该不动产的面积为[不动产面积]平方米。

2.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.乙方承租该不动产用于[承租用途]，不得擅自改变用途。

4.乙方应当按时向甲方支付租金，租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

二、双方权利义务

1.甲方应当保证出租的不动产符合约定用途，并承担相关的维修、保养等费用。

2.乙方应当爱护承租的不动产，不得擅自改动、损坏。如有损坏，应当负责修复或者赔偿。

3.乙方在租赁期内，不得将承租的不动产擅自转租、转让或者抵押给他人。如需转租或者转让，应当事先取得甲方的书面同意。

4.租赁期满或者合同解除后，乙方应当将承租的不动产返还给甲方，并恢复原状。如有损坏，应当负责修复或者赔偿。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供符合承租用途的不动产，或者未承担维修、保养等费用，或者擅自改变出租的不动产用途，或者擅自转租、转让、抵押承租的不动产，或者擅自拆除、改动承租的不动产结构，应当支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金，或者未爱护承租的不动产，或者擅自转租、转让、抵押承租的不动产，或者擅自拆除、改动承租的不动产结构，应当支付违约金[违约金金额]元。

四、争议解决

1.本合同的履行过程中发生