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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
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第六节建筑面积计算规则
一、建筑面积及其作用
（一）建筑面积
建筑物面积是指房屋建筑自然层的水平平面面积（即房屋外围水平面积），是各层外围
水平投影面积的综合，是建筑物的一项重要技术特征指标。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
（二）建筑面积计算的作用
控制建筑建设规模、工程造价、建设进度和工程量的大小。
计算单位工程造价、工料消耗量，编制投资估算指标、技术经济指标的基础和重要
标准。
是编制概预算或投资估算，计算校对某些分部分项工程量基数的重要依据。
是计算土地利用系数等指标的依据。工业与民用建筑面积的计算，总的规则为：凡
在结构上、使用上形成具有一定使用功能的空间的建筑物或构筑物，并能单独计算
出水平面积及其相应消耗量的人工、材料和机械使用量的，可计算建筑面积。反之，
则不应计算建筑面积。
二、计算建筑面积的范围
1．单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下
列规定。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m应计算1/
2面积。
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利用坡屋顶内空间时净高超过2.lm的部位应计算全面积；净高在1.2~2.lm
的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
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2．单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其
围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及
以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
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3．多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按
其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者
应计算1/2面积。
4．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.
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