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建筑工程施工合同书

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就建筑工程施工事宜达成以下协议。

1.2本合同所涉及的建筑工程项目名称为【项目名称】，工程地点为【工程地点】。

1.3双方应遵守国家有关建筑工程施工的法律法规，严格执行建筑工程施工标准、规范和操作规程，保证工程质量。

1.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。

第二章工程范围及内容

2.1发包方委托承包方施工的工程范围包括：土建工程、装饰工程、安装工程、园林景观工程等。

2.2工程内容具体如下：

（1）土建工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程等；

（2）装饰工程：包括室内装修、外墙装修、玻璃幕墙等；

（3）安装工程：包括给排水工程、电气工程、暖通工程等；

（4）园林景观工程：包括绿化、景观小品、室外给排水等。

第三章工程工期

3.1本合同工程工期为【工期】个月，自【开工日期】起至【竣工日期】止。

3.2若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商确定新的工期。

第四章工程质量及验收

4.1承包方应保证工程质量符合国家相关标准及规范要求。

4.2工程验收分为阶段性验收和竣工验收。阶段性验收包括：基础验收、主体结构验收、装饰验收等。

4.3竣工验收合格后，发包方应按照国家相关规定支付工程尾款。

第五章工程价款及支付

5.1本合同工程价款为【工程价款】元（大写：【工程价款】元整），其中包括人工费、材料费、机械使用费、管理费等。

5.2工程价款支付方式如下：

（1）预付款：合同签订后5个工作日内，发包方支付承包方工程预付款【预付款金额】元；

（2）进度款：按照工程进度，每完成一个阶段，发包方支付相应阶段的进度款；

（3）尾款：工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的工程尾款。

5.3发包方逾期支付工程价款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。

第六章工程变更与索赔

6.1在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更费用及变更工期。

6.2工程变更导致的费用调整，按照以下原则执行：

（1）增加的费用，由发包方承担；

（2）减少的费用，双方协商确定承担比例。

6.3工程变更导致的工期调整，双方应协商确定新的工期。

6.4承包方因以下原因导致的工程延误，有权向发包方提出索赔：

（1）发包方未按约定提供施工图纸、施工场地等；

（2）发包方提供的材料、设备不符合约定；

（3）不可抗力等因素导致的工程延误。

6.5索赔程序如下：

（1）承包方应在索赔事件发生后15日内向发包方提出书面索赔报告；

（2）发包方应在收到索赔报告后15日内作出答复；

（3）双方协商确定索赔金额及处理方案。

第七章工程保修

7.1承包方应按照国家相关规定，对施工的工程提供保修服务。

7.2保修期限为工程竣工验收合格之日起【保修期限】年。

7.3保修范围包括：

（1）施工过程中造成的质量问题；

（2）施工材料、设备不符合国家标准的质量问题；

（3）因施工原因导致的结构安全问题。

7.4在保修期限内，如发觉质量问题，承包方应在接到发包方通知后5个工作日内派员进行维修。

7.5维修费用由承包方承担，但以下情况除外：

（1）因发包方原因导致的维修；

（2）不可抗力等因素导致的维修。

第八章安全生产与环境保护

8.1承包方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，保证施工安全。

8.2承包方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。

8.3承包方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。

8.4发包方有权对施工现场进行安全检查，对存在安全隐患的部位要求承包方立即整改。

8.5因施工安全导致的损失，由承包方承担相应责任。

第九章知识产权与保密

9.1承包方在施工过程中使用的施工图纸、技术文件等，如涉及知识产权，应保证其合法使用。

9.2双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。

9.3保密期限自合同终止之日起算，持续【保密期限】年。

9.4未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘密等。

第十章违约责任

10.1若双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2发包方未按约定支付工程价款的，应按逾期支付金额的每日千分之【利率】支付违约金。

10.3承包方未按约定完成工程或工程质量不符合要求的，应按照发包方的要求进行整改，直至达到合同约定的