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住建部有没有二手房格式合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方同意就位于[房屋地址]的二手房交易达成相关协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合住房和城乡建设部的相关规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋产权年限为[产权年限]，用途为住宅。

2.房屋产权权属明确且无争议，甲方为合法所有人或具有完全处分权。房屋所有权证号为[产权证书编号]。

二、交易条件与金额

1.双方确认成交价格为人民币[购房金额]（￥[购房金额数字大写]）整。支付方式为合同签订后支付定金[定金金额]，过户后支付剩余款项。

2.交易过程中所产生的税费由乙方承担。甲方应确保房屋无任何形式的抵押、查封或其他权利限制。

三、房屋交付与过户

1.甲方应于本合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋内附属设施完好无损。交付时，双方应共同对房屋进行查验并签署交接确认书。

2.甲方应在交付后XX个月内协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。

四、违约责任与风险承担

1.若甲方未能按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋重大事实导致乙方无法正常过户的，视为甲方违约，需支付违约金并赔偿乙方相应损失。违约金为成交价的XX%。若违约金不足以弥补损失的，按实际损失赔偿。

2.若乙方未能按约定时间支付购房款项的，视为乙方违约，需支付违约金给甲方。违约金比例为逾期未付款项的XX%。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均免于承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋内的装修、设备、设施等完好无损，随同房屋一并转让给乙方。双方对房屋内的家具、家电等附属设施进行详细清单确认并签字。

2.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定，保证交易合法性。合同生效后，若遇政府政策调整，双方应按最新政策执行。如一方因政策原因无法继续履行合同，应及时通知对方并协商解决方案。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同内容应遵循住建部的相关规定和格式要求，确保合同的完整性和规范性。甲乙双方应认真阅读并理解合同条款，自愿签署本合同。本合同内容真实有效，不存在欺诈和胁迫情形。甲乙双方均有义务保守本合同内容涉及的商业秘密和个人隐私。

六、合同的变更与解除

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

身份证件号码：

乙方（买方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

身份证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋具体情况如下：

1.房屋坐落于：XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX路（街、巷）XXXX号；

2.房屋类型为：XXXX；

3.房屋结构为：XXXX；

4.房屋面积为：XXXX平方米；

5.房屋附属设施包括：XXXX等。

二、房屋权属情况

甲方保证该房屋为其所有，不存在共有权人，且该房屋未设定抵押、质押等权利负担。乙方在购买该房屋前已充分了解该房屋的权属情况，并自愿承担由此带来的所有风险。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

2.乙方应在签订合同时支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）作为购房款；

3.剩余购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）乙方需在XXXX年XXXX月XXXX日前支付完毕。

四、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方全款后XX个工作日内将房屋交付给乙方；

2.在房屋交付后XX个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元