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国有土地房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就国有土地房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于国有土地上，具体位置以土地使用权证和房屋所有权证为准。

2.房屋类型为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.房屋内部设施及装修情况，详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应在合同签订后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。具体支付方式为：银行转账。

3.甲方在收到房屋全款后，应出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋内部设施及装修情况与附件一致。

2.甲方应在交付后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

3.过户完成后，乙方应支付过户费用给甲方。具体费用以过户机构出具的发票为准。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任。违约金为房屋总价的%，即人民币元整（大写：元整）。甲方应在违约发生后个工作日内，将违约金支付至乙方指定账户。

2.乙方如未能按时支付房款或承担过户费用，应承担违约责任。违约金为未支付金额的%，即人民币元整（大写：元整）。乙方应在违约发生后个工作日内，将违约金支付至甲方指定账户。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应互相协商，寻求其他解决方案。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋产权清晰，无其他纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准以实际损失为准。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如因此导致甲方承担责任，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准以实际损失为准。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。附加条款：无附加条款。本合同约定了双方的权利和义务、违约责任及赔偿标准等事项，双方应认真履行合同约定事项。如因履行合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于[XXXXX]的国有土地房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于[XXXXX]，具体位置以规划部门确定的红线图为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[XXXXX]平方米，其中套内建筑面积为[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[XXXXX]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[XXXXX]，经规划部门批准，可以改变用途。

二、土地使用权

1.土地使用权类型：该房屋所在土地为国有土地，土地使用权取得方式为[XXXXX]。

2.土地使用权年限：该房屋所在土地使用权年限为[XXXXX]年，自[XXXXXX]起至[XXXXXX]止。

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲乙双方协商一致，确定该房屋买卖价格为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起[XXXXX]日内，乙方支付甲方购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）；

（2）[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日前，乙方支付甲方购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）；

（3）[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日前，乙方支付甲方购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起[XXXXX]日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签订房屋交接单。

五、产权