工程部年度工作总结及计划 工程部年度工作总结及明年工作计划(十四篇).pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

工程部年度工作总结及计划工

程部年度工作总结及明年工作计

划(十四篇)

工程部年度工作总结及计划工程部年度工作总结及明年工作

计划篇一

此外，火车跑的快还靠车头带，由于刚来xx，无论从工作能

力，还是从思想上都存在许多的不足。在这些方面我们都得到

了公司领导正确引导和帮助，在公司的关怀下，多次外出进行

专业知识的培训（《物业管理》与《电梯管理》），多次到其

他小区（维一星城、左岸春天、顺天国际、圣爵菲斯，金色晓

岛、阳光花城等）参观学习，使我们的工作能力提高很快，。

从而，对我们的发展打下了良好的基础。在这一年的时间里，

工程部主要工作表现在以下几个方面：

《xx物业公司工程部表单、流程图》、《xx物业公司工程部

岗位职责》、《xx物业公司工程部管理方案》等，对公司其

它规章制度（《业主手册》、《装饰装修管理服务协议》、

《业主入住房屋验收交接单》、《装修须知》等）提出合理化

建议。

协助图纸设计、材料采购、设施跟进（水电、有线、煤气）、

设备维护（空调）等。办公室由xx装饰公司施工，在xx月份

的时候搬进新居办公，使物业公司办公走向正规化。

业主室内装修图纸会审包含墙体拆除、水管移位、地面铺贴材

料、给水管试压与卫生间闭水试验、挑窗渗水、工程遗留问题

等；给施工单位或业主颁发施工许可证、室内装修注意事项、

水管走向平面示意图等。监督检查重点在于外墙违章打孔、违

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

规拆墙、卫生间防水层破坏、屋面跃层违章作业（天沟另作它

用、土坯过高、栽树过大过高、违规设立景点等）、外墙设立

雨篷、晾衣架、花盆台等。耐心的向业主解释室内装修应注意

的事项，对那些违反装修管理协议的业主和装修公司，发现一

处，整改一处，情节特别严重的扣除违约金（10家左右）。

工程施工遗留问题有挑窗渗水、外墙开裂渗水、跃层渗水、玻

璃破损、防盗门问题、室内水管破损漏水、墙体顶面不平整、

卫生间渗水等。把业主提出的问题一一落实到位。特别困难的

问题报房地产公司审批后，业主自行解决或房地产公司派人处

理(费用由房地产公司出)。但也有一些不尽如人意的地方，需

要我在以后的工作中去处理。特别是双方交叉施工的地方(如

窗户渗水、跃层室内墙体渗水)总是得不到解决，有的施工单

位没有及时维护，使我们的工作非常被动。

水压太低，室内开关跳闸，排水不畅，联系有线电视电话煤

气施工人员，楼上楼下装修互相影响(楼上渗水漏水，楼下水

管管道损坏，互相打洞等等。)，以及业主的合理赔偿(工程遗

留问题，水管跑了等。).凡事做到心中有数，及时解决业主的

疑惑，为业主提供优质服务。在项目遗留问题上，既要维护业

主的合理要求，又要理解开发商的难处。要多研究多咨询协调

事情，多方合作就一定能做的游刃有余。

电梯基本运行正常。三菱公司多次进行二级维护和针对性维

护。年底将进行一次大修，确保两部电梯的安全运行。生活水

泵运行正常，问题不大，泵房配套设施有待完善。临时用电已

经不能满足小区的正常运行，所以我们加班加点保证小区业主

的正常用电，保证年底业主的正常供电。虽然10月份已经通

了自来水，但是高层五楼、商场二三楼、会所五楼水压太低。

我们报房地产公司批准后，计划年前保证业主正常用水。

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，