2025超市商铺租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述地址的商铺物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并按照约定的条款和条件进行经营活动。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于，面积为平方米。

1.2商铺的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3乙方向甲方支付租金，租金为每月元，每半年支付一次，预付半年租金作为押金。

第二条租金及支付方式

2.1租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为元。

2.2乙方应在每半年到期前个工作日支付租金。

2.3乙方支付的租金包括但不限于物业管理费、水电费等各项费用。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺用于，不得从事其他经营活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺及商铺设施的维修和保养，确保商铺设施正常运行。

4.2乙方负责自身经营范围内的设备及设施的维修和保养。

第五条保险

乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付给对方相当于租金总额%的违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

7.2在租赁期限内，乙方如提前解除合同，应提前个月书面通知甲方，并支付违约金。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息，确保对方的合法经营资格。解决办法为双方提供有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等。

2.明确租赁期限：合同中应明确商铺的租赁期限，包括起始日期和终止日期。解决办法为在合同中注明具体的租赁期限。

3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间。解决办法为在合同中详细列明租金的支付方式、时间和金额。

4.租赁用途：乙方应明确租赁商铺的用途，并确保符合当地的法律法规。解决办法为在合同中注明乙方的租赁用途，并遵循相关法律法规。

5.维修责任：明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任。解决办法为在合同中详细列明双方的维修责任。

6.保险：乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。解决办法为在合同中注明乙方需办理保险，并将甲方列为第一受益人。

7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。解决办法为在合同中详细列明违约责任及违约金的支付标准。

8.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法为在合同中注明合同变更和解除的条件及程序。

9.争议解决：明确双方在发生争议时应采取的解决方式。解决办法为在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指商铺租赁的有效期限，包括起始日期和终止日期。

4.租