2025购房定金合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家的房屋质量标准和验收标准。

第二条购房定金

2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币万元整（大写：元整），作为购买该房屋的诚意金。

2.2乙方支付定金后，甲方应当在一个月内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。

2.3如甲方未能按约定时间与乙方签订正式的《房屋买卖合同》，甲方双倍返还乙方定金。

第三条房屋交付及过户

3.1双方同意按照《房屋买卖合同》的约定办理房屋交付及过户手续。

3.2房屋交付及过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余的购房款项。

第四条定金退还

4.1如乙方按约定时间与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，甲方应在办理房屋交付及过户手续后，退还乙方已支付的定金。

4.2如乙方未能按约定时间与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，甲方无需退还乙方已支付的定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2本协议的违约责任具体按照《房屋买卖合同》的约定执行。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方的名称和信息准确无误，避免因信息不实导致的合同纠纷。

2.详细描述房屋的基本情况，包括位置、结构和面积等，以免日后因房屋实际情况与描述不符而产生争议。

3.明确定金的金额和退还条件，以免因定金问题引发纠纷。

4.约定好房屋交付和过户的时间及程序，确保双方权益。

5.注意违约责任的具体约定，确保违约方的责任明确。

6.确认争议解决方式，选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁机构。

解决办法：

1.仔细核对合同各方的名称和信息，如有疑问，应及时与对方核实。

2.如有房屋实际情况与描述不符的情况，应及时与甲方沟通，协商解决。

3.定金金额和退还条件的约定应明确具体，如有模糊之处，应及时与对方协商补充。

4.房屋交付和过户的时间及程序应在《房屋买卖合同》中明确约定，双方应严格遵守。

5.如有违约行为，应按照《房屋买卖合同》中的违约责任条款执行。

6.选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁机构，以解决可能出现的争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。

2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。

3.购房定金：指买方为表明购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。

4.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房买卖交易。

4.任何需要支付定金作为购买保证的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间和需要满足的条件。

2.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担。

3.定金退还条件：详细描述定金退还的具体条件和程序。

4.房屋维修责任：规定房屋交付后，出现质量问题时的维修责任归属。

5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。

6.房屋钥匙交付：规定房屋交付时，钥匙的交付方式和时间。

7.隐私保护：双方对对方隐私信息的保护承诺。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋装修平面图。

5.房屋买卖合同草稿。

6.定金收据。

7.房屋交付和过户所需的相关税费计算书。

8.房屋保险单复