2025市场门市部租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

出租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

租赁方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于出租方拥有上述地址的门市部，并愿意将其出租给租赁方使用；租赁方愿意承租上述门市部，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁门市部的位置、面积和用途

1.2租赁物的面积为平方米。

1.3租赁方同意按照本合同的约定使用租赁物，并不得将租赁物用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自起至止。

2.2租赁方应在租赁期满后按照本合同的约定将租赁物返还给出租方。

第三条租金及支付方式

3.2租赁方应在每月日前将租金支付给出租方。

3.3租赁方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付元人民币的迟延履行金。

第四条租赁物的维护和维修

4.1出租方应保证租赁物符合租赁用途，并承担租赁物正常使用过程中的维修责任。

4.2租赁方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2合同解除后，租赁方应按照本合同的约定将租赁物返还给出租方，并支付因解除合同给出租方造成的损失。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金为租赁方迟延支付租金部分的总金额的%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

年月日

租赁方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。

解决办法：重新核对合同各方信息，更正错误信息，并在合同中注明更正日期及更正后的信息。

2.明确租赁期限：租赁双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起始日期和结束日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写租金金额和支付方式，包括支付日期、支付方式等。

4.维护和维修责任：明确租赁物的维护和维修责任，以免日后产生争议。

解决办法：在合同中约定出租方和租赁方的维护和维修责任，包括正常使用过程中的维修责任以及因使用不当造成的维修费用等。

5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及违约责任，以保障双方权益。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体金额或比例。

6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中选择一种合适的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.租赁方：指承租租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租给租赁方使用的财产。

4.租金：指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见以解决争议的方式。

9.调解：指在第三方调解员的协助下，双方通过和解达成一致意见，解决争议的方式。

10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。

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