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办公房租租赁合同8篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_________市_________区（县）_________路_________号，建筑面积为_________平方米，室内装修情况为：_________。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为_________年_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期届满前3个月向甲方提出书面申请，双方协商确定后签订新的租赁合同。

六、租金及支付方式

（一）乙方向甲方支付租金的方式为：_________。乙方分次向甲方支付租金，每次支付______个月的租金，每次支付租金日期为每月的______日。

（二）乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方户名为：_________，开户行为：________银行________支行，账号为：_________。乙方转账后需持转账凭证向甲方索取收据。

七、保证金及其他费用

（一）乙方需向甲方交纳保证金______元整。在租赁期内，保证金作为租金的担保，在租赁期满或合同终止时，乙方交回的租赁物应处于良好、干净、整洁的状态，所有设施设备正常运转，且未欠缴任何租金、物业费等费用，甲方才返还此保证金。若乙方对租赁物造成损害或欠缴相关费用，则甲方有权扣除相应费用后返还乙方保证金。若扣除后仍不足已产生的费用，则乙方需补足后再返还其保证金。若乙方不履行本合同所规定的义务和责任，则甲方有权解除本合同并扣除全部保证金。若甲方扣除乙方全部保证金后仍不足以弥补其违约行为给甲方造成的损害，则甲方有权要求乙方赔偿其所造成的一切损失。本保证金与租金无关，乙方不得将保证金冲抵租金。

（二）物业费和水电费由乙方向物业公司缴纳。乙方需按物业公司规定的时间及时缴纳物业费和水电费，如未按时缴纳导致被物业公司处以滞纳金或采取其他措施等后果由乙方自行承担。若因乙方原因导致物业公司停水停电等情形，由此产生的后果由乙方自行承担。

八、出租方与承租方的变更

（一）在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应提前3个月通知乙方，新的房产所有人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方在本合同中的权利与义务。但原甲方在本合同中的违约责任不因房产所有权的转移而免除。

（二）租赁期内，乙方不得擅自转租或分租该房屋给第三方使用。如需转让承租的房屋或承租权，必须经甲方书面同意。若擅自转租或分租给第三方使用，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。但出租方书面同意转租的除外。

九、违约责任及赔偿范围

（一）租赁期内，任何一方违反本合同的约定均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。包括但不限于以下情形：因违约方违约导致合同提前终止的；因违约方原因导致出租房屋毁损或灭失的；因违约方原因导致承租方无法正常使用的等情形。违约方需承担相应的赔偿责任和违约责任。具体违约责任和赔偿范围根据双方协商确定或按照国家法律法规执行。若协商不成可向法院提起诉讼解决争议。但出租方有义务协助承租方解决相关问题并提供必要的支持和协助工作等义务和责任；若因出租方原因导致承租方无法正常使用的情形除外）；若因承租方原因导致出租房屋毁损或灭失的等情形；若因承租方原因导致合同提前终止的等情形）。具体违约责任和赔偿范围根据双方协商确定或按照国家法律法规执行。若协商不成可向法院提起诉讼解决争议；但出租方有义务协助承租方解决相关问题并提供必要的支持和协助工作等义务和责任（因出租方原因导致承租方无法正常使用的情形除外）。具体违约责任和赔偿范围包括但不限于以下方面：因违约方原因导致合同