原创力文档- 1、本文档共5页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
企业营运能力主要指企业营运资产的效率与效益。企业营运资产的
效率主要指资产的周转率或周转速度。企业营运资产的效益通常是
指企业的产出额与资产占用额之间的比率。企业营运能力分析就是
要通过对反映企业资产营运效率与效益的指标进行计算与分析，评
价企业的营运能力，为企业提高经济效益指明方向。第一，营运能
力分析可评价企业资产营运的效率。第二，营运能力分析可发现企业在
资产营运中存在的问题。第三，营运能力分析是盈利能力分析
和偿债能力分析的基础与补充。
一、万科基本情况介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年5
月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。
至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿
元。1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币
2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A
股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发
行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992
年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为
万科的核心业务，万科开始
进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份
于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万
港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年
6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅
开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000
年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步
增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%
勺股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。
2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，
进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房
地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底
已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南
昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、
广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城
市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得
良好的投资回报。
二、万科A营运能力分析：
（一）全部资产营运能力分析
1.总资产周转率
2008年总资产周转率二销售收入/平均资产总额
=40991800000/109692000000=0.3737
2009年总资产周转率二销售收入/平均资产总额
=48881000000/128000000000=0.3806
2010年总资产周转率二销售收入/平均资产总额
=50713800000/176642000000=0.2871
分析：该指标越高，说明企业全部资产的使用效率高。万科09年总
资产周转率比08年稍微上升，其总资产周转速度有所提升，说明
企业的销售能力增强，利润增加。10年的总资产周转率最低，说明生
产效率降低，影响企业的盈利能力。
（二）流动资产营运能力分析
1、存货周转率
2008年存货周转率二销货成本/存货平均余额
=25005300000/76235670732=0.3280
2009年存货周转率二销货成本/存货平均
文档评论（0）