初级经济师考试：2021初级房地产经济真题模拟及答案(一).pdfVIP

初级经济师考试：2021初级房地产经济真题

模拟及答案（1）

共521道题

1、下列行为中，列入契税征收对象的有（）。（多选题）

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权赠与

C.土地使用权交换

D.房屋使用权转移

E.农村集体土地承包经营权转移

试题答案：A,B,C

2、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，±

地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使用期限为法定最应年限，现正进行开发

建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：2010年5月1

日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（）年。（单选题）

A.48

B.50

C.68

D.70

试题答案：C

3、编制房地产广告预算的基本方法有（）。（多选题）

A.目标任务法

B.消费者需求法

C.销售百分比法

D.销售人员规模法

E.竞争对等法

试题答案：A,C,E

4、阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交

的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：若阳光花园为25万平方米

的商品房住宅小区，根据《物业服务企业资质管理办法》规定，海天物业服务公司的资质可

能是（）。（多选题）

A.一级

B.二级

C.三级

D.临时资质

试题答案:A,B

初级经济师考试：2021初级房地产经济真题

模拟汇编

5、房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有（）。

（多选题）

A.统一房地产范围

B.统一质量标准

C.统一付款方式

D.统一价格单位

E.统一数量标准

试题答案：A,C,D

初级经济师考试：2021初级房地产经济真题

模

拟汇编

6、下列不属于房地产专业服务机构的是（）c（单选题）

A.金融机构

B,房地产估价机构

C.行政主管部门

D.律师事务所

试题答案：C

7、我国土地管理制度主要有（）。（多选题）

A.土地登记制度

B,土地建设制度

C.国有土地有偿使用制度

.

D土地保有制度

E.土地用途管制制度

试题答案：A,C,E

、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地

产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积

为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000

平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，

回答下列问题：该宗土地的居住建筑密度为（）。（单选题）

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

试题答案：A

9、下列各项中不属于特许经营特点的是（）（单选题）

A.法（人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥

有所有权

B.由同一公司所有，统一经营管理

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

D.受许需要支付权利使用费

试题答案：B

10、利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值

高的是0o（单选题）

A.后续开发建设