房产抵押借款合同书样式7篇.docx

房产抵押借款合同书样式7篇

篇1

借款人（抵押人）：身份证号：

贷款人（抵押权人）：身份证号：

鉴于借款人因购房需要向贷款人借款，为保障双方的权益，经双方友好协商，达成如下借款协议：

一、借款及还款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，每月还息，到期还本。如遇利率调整，则按国家有关政策执行。

4.还款方式：借款人应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金和利息。如借款人未能按时还款，贷款人将按照本合同约定收取罚息。

二、房产抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下位于XXXX的房产作为抵押物，产权证号：XXXXXX。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至借款人全部履行本合同项下的义务为止。

3.抵押物保险：借款人应对抵押物购买保险，并将贷款人列为第一受益人。如抵押物发生损失，借款人应及时通知贷款人，并承担相应责任。

三、双方声明及保证

1.借款人声明：借款人已充分了解本合同内容，并自愿接受本合同的所有条款。借款人保证所借款项用于购房，不用于非法用途。

2.贷款人声明：贷款人对借款人的信用状况进行了审查，同意向借款人发放贷款。贷款人保证在借款人履行本合同义务的前提下，按照合同约定发放贷款。

四、违约责任

1.借款人如未按期还款，应按照合同约定的利率加收XX%的罚息。

2.借款人如未按照约定用途使用借款，贷款人有权提前收回全部借款，并要求借款人承担违约责任。

3.如因借款人违约导致贷款人采取诉讼或其他方式实现债权，借款人应承担贷款人为此支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分。

3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。法律法规没有规定的，双方可另行协商。

六、附加条款（如有）：_______________________________________。（注：此部分可双方自行约定）

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下房产抵押借款协议：

一、借款及抵押物条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.利率：年利率为_____%，利息按月支付。

4.抵押物：甲方将其所有的位于_____（地址）的房产（产权证号：_____）抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

二、借款用途

甲方借款用途为_____.甲方必须合法使用借款，不得将借款用于非法用途。

三、借款的发放与偿还

1.乙方在甲方提供抵押物相关证明文件后，将借款发放给甲方。

2.甲方应按期支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

四、抵押物所有权及权利限制

1.在借款期限内，甲方保留对抵押物的使用权，但不得擅自处置抵押物。

2.乙方在甲方未偿还借款前，对抵押物享有优先受偿权。

五、违约责任

1.若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款并承担违约责任。

六、合同的解除与终止

1.若甲方按期偿还借款及利息，本合同在借款期满时自动终止。

2.若