2025酒店商场租赁合同的协议书.docxVIP

?合同编号：

出租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

承租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1出租方同意将位于的租赁物业出租给承租方。

1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁用途及经营范围

3.2承租方应在租赁期内遵守相关法律法规，按照租赁用途合法经营，不得擅自改变经营范围。

第四条维修及保养

4.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业符合租赁用途的要求。

4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但法律另有规定的除外。

5.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

6.2本合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁离租赁物业，并支付相关费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁物业的描述要准确详细，以免日后因物业实际情况与描述不符而产生纠纷。解决办法是在签订合同前，双方应共同实地查看物业，并在合同中详细描述物业的地理位置、面积、设施等。

2.租金及支付方式要明确，避免因租金支付时间、金额等产生分歧。解决办法是在合同中明确规定租金的金额、支付时间和支付方式。

3.租赁用途及经营范围要明确，以免承租方擅自改变经营范围导致纠纷。解决办法是在合同中详细列明承租方的经营范围，并在合同期内监督承租方遵守合同约定。

4.维修及保养责任要明确，以免双方在维修保养问题上产生分歧。解决办法是在合同中明确约定出租方和承租方的维修保养责任。

5.合同的变更、解除与终止条件要明确，以免双方在合同变更、解除或终止问题上产生分歧。解决办法是在合同中明确规定合同变更、解除和终止的条件和程序。

6.违约责任要明确，以免双方在违约责任承担上产生分歧。解决办法是在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和违约赔偿金额等。

7.争议解决方式要明确，以免双方在争议解决方式上产生分歧。解决办法是在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用该物业的一方。

3.租赁物业：指出租方出租给承租方使用的物业。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。

6.维修保养：指对租赁物业进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。

7.租赁用途：指承租方租赁租赁物业的目的和用途。

8.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.酒店商场租赁：适用于酒店内的商场区域出租给商户进行经营活动的情况。

2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、店铺等。

3.物业租赁：适用于各类物业的租赁，如住宅、商业设施等。

补充条款：

1.物业保险：承租方应按出租方的要求购买并维持有效的物业保险，保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失