2025版房屋出租合同书范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事项有明确的认识和约定。

2.确认甲方是房屋的合法所有者，并且房屋不存在任何权属纠纷。

3.确保租赁期限、租金金额、支付方式和时间等关键条款符合双方需求，并清晰明确。

4.注意押金金额和退还条件，确保合理公平。

5.明确房屋使用和维修的责任划分，避免后期因使用不当造成的纠纷。

6.了解合同变更、解除的条件和违约责任，确保自身权益。

7.注意双方签字盖章，以及合同的有效期。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或者逐条解释来确保双方的理解一致。

2.权属纠纷的问题，可以通过查询房产证或者法律途径来确认房屋的所有权。

3.租赁期限、租金等关键条款不一致，可以通过协商达成一致，并进行书面修改。

4.押金退还条件不合理，可以协商调整，确保合理性和公平性。

5.房屋使用和维修责任的划分可以通过明确列举双方的责任和义务来解决。

6.合同变更、解除条件和违约责任可以通过增加专门的条款来明确。

7.对于合同的有效性和签字盖章，确保在正式合同上签字盖章，并由双方保留各自一份副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租用房屋的时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补损失。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解