2023年下半年浙江省房地产估价师《案例与分析》：工业房地产估价的常用方法考试试题.pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

2023年下半年浙江省房地产估价师《案例与分析》：工业房地产估

价

的常用方法考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是

A.青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

B.征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定

C.新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定

D.地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

2、是一种反映房屋、土地现状的专业图。

A：房地产平面图

B：房地产有关证明和文件

C：房地产卡片

D：房地产权属账册

E：执行层的组织协调

3、计量估价合同是以一和单价表为计算包价依据的合同。

A.总工程量

B.实测工程量

C.工程量清单

D.最终工程量

4、可以股息、红利形式参与企业经营收益的安排，但不能通过市场转让获得交

易差价的证券是。

A：股份

B：股票

C：股单

D：公司债券

E：执行层的组织协调

5、在某房地产开发商开发建设的一个综合小区内，既有一一般住宅、公寓、别

皇、酒店、写字楼、商场，也有保龄球馆、游泳池等文化体育消遣设施。开发

商依据不同物业之间的成本差额、不同顾客对不同物业的评价以及竞争对手的

价格来确定各种不同物业之间的价格差距。这种定价方法属于产品组合定价方

法中的

A.产品线定价

B.选择品定价

C.补充品定价

D.产品束定价

6、某房地产开发商取得一建设用地运用权，该地块由于受某种或某几种不利条件

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

的影响，须要实行肯定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。依据城市

用地适用性评价结论，该地块属于。

A：一类用地

B：二类用地

c：三类用地

D：临时用地

E：执行层的组织协调

7、对如何取得国有土地运用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记作

业具体规定的是。

A：《城市房地产管理法》

B：《土地管理法》

C：《城市规划法》

D：《城市房地产转让管理规定》

E：执行层的组织协调

8、若某国家在一个时期的消费函数为C=IoOO+0.8y,则该国此时的引致消费是

（公式中C表示消费，Y表示收入）。（2023年试题）

A：0.8

B：0.8y

C：1000

D：1000+0.8y

E：执行层的组织协调

9、房地产权属档案应当以_为单元建档。

A.街道

B.房号

C.幢

D.丘

10、现在借入500元，年利率为10%,两年后的实际经济价值等于_元。

A.605

B.600

C.650

D.550

11＞房产税的课税对象是

A.房产