2024版贷款房屋买卖合同书.docx

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2024版贷款房屋买卖合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3贷款方信息

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋现状

3.3房屋权属情况

第四章：贷款条款

4.1贷款金额与期限

4.2利率与还款方式

4.3提前还款与罚息

第五章：交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

5.2首付款与贷款金额

5.3付款方式与时间

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3贷款方的权利与义务

第七章：房屋交付与过户

7.1房屋交付条件

7.2房屋过户手续

7.3过户费用承担

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3争议解决地点

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3贷款方签字

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方、买方及贷款方之间关于房屋买卖及贷款事宜的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。

1.3合同的解释

合同中的任何条款若存在歧义，应按照合同目的和相关法律规定进行解释。

第二章：当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码：，地址：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码：，地址：______。

2.3贷款方信息

贷款方名称：，机构代码：，地址：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋现状

房屋结构为______，装修状况为______。

3.3房屋权属情况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3.1房屋权属无争议声明

卖方声明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第四章：贷款条款

4.1贷款金额与期限

贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年。

4.2利率与还款方式

贷款利率为______%，还款方式为______（等额本息/等额本金）。

4.3提前还款与罚息

买方有权在不支付罚息的情况下提前还款，但需提前______天通知贷款方。

第五章：交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元。

5.2首付款与贷款金额

买方应支付首付款人民币______元，剩余款项通过贷款支付。

5.3付款方式与时间

首付款应在合同签订之日起______天内支付，贷款款项在银行放款后______天内支付。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋并协助办理过户手续。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款及贷款。

6.3贷款方的权利与义务

贷款方有权按照合同约定收取利息，并有义务按时放款。

第七章：房屋交付与过户

7.1房屋交付条件

卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。

7.2房屋过户手续

卖方应协助买方在房屋交付后______天内完成房屋过户手续。

7.3过户费用承担

过户费用由______方承担。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若任何一方未能履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，金额为______。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。

9.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

争议解决地点为______。

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。

10.2合同解除条件

若一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.3变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式通知对方，并在______天内得到答复。

第十一章：附则

11.1合同生效条件

本合同自各方签字盖章且买方支付首付款之日起生效。

11.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

11.3其他约定

______。