2025公寓买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名：

地址：

联系方式：

身份证号码：

乙方（买方）：

姓名：

地址：

联系方式：

身份证号码：

第一条房屋基本信息

1.1该公寓位于，房屋所有权证号：。

1.2该公寓的规划用途为：。

1.3该公寓的房屋面积为：平方米。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。

3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方支付的购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该公寓交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3该公寓过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该公寓，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

5.3如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应确保对房屋的位置、面积、所有权等基本信息有清晰的了解和确认。

2.资金安全：双方应通过合法的支付方式进行款项交易，并确保交易过程中的资金安全。

3.过户手续：双方应依法办理房屋过户手续，确保过户过程的合法性。

4.违约责任：如果任何一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，如有争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的当事人。

3.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及相关权利转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.合同编号：为本合同的唯一标识，用于区分不同的合同文档。

应用场合：

1.个人之间的公寓买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的公寓买卖。

3.任何需要明确买卖双方权利和义务的公寓交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前的维修责任归属。

2.房屋占用情况：如房屋中有租客，应明确租客的权益和合同履行方式。

3.房屋交付条件：应详细描述房屋交付时的具体条件，如清空、清洁等。

4.违约责任的具体计算方式：如有需要，可以详细说明违约金的计算方法。

5.房屋保险：双方可协商是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围。

6.房屋检查与验收：应明确买卖双方在交付时的检查和验收程序。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图或户型图。

3.房屋现状的照片或视频。

4.房屋交易所需的相关税费计算说明。

5.房屋过户所需的相关文件列表。

6.房屋维修记录或检查报告。

7.租客的相关文件（如果有的话）。

8.房屋保险单复印件（如果有的话）。