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内部购房合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:0512-XXXXXXX
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX投资管理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:025-XXXXXXX
合同简介:
鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司,在XX省XX市XX区开发建设了一项高品质的住宅项目,以下简称“本项目”;乙方作为一家专业的投资管理公司,拥有雄厚的资金实力和丰富的投资经验,有意向购买本项目部分房产作为投资及租赁用途。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方开发的房产事宜,达成如下协议,以共同遵守。
一、合作背景及前提条件
1.甲方已依法取得本项目的土地使用权,并完成了相关开发手续,具备房产销售资质。
2.乙方认可甲方的开发实力及本项目的设计、品质、地理位置等条件,愿意购买本项目部分房产。
3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条件,进行房产交易。
二、定义
1.房产:指甲方开发建设的本项目中的住宅房屋,包括房屋所有权及其附属设施、设备等。
2.购房款:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的购买房产的全部费用。
3.交付:指甲方将房产及房产所有权证书等相关手续办理完毕,移交给乙方。
三、双方权利与义务
(以下内容将在后续条款中详细阐述)
1.甲方权利与义务:保证房产的合法合规性,办理房产交易相关手续,向乙方交付房产。
2.乙方权利与义务:按照本合同约定支付购房款,接受甲方的房产交付,遵守物业管理规定。
四、价格与支付条件
(以下内容将在后续条款中详细阐述)
五、履行期限
(以下内容将在后续条款中详细阐述)
六、违约责任
(以下内容将在后续条款中详细阐述)
七、不可抗力
(以下内容将在后续条款中详细阐述)
八、争议解决
(以下内容将在后续条款中详细阐述)
九、其他条款
(以下内容将在后续条款中详细阐述)
十、附则
(以下内容将在后续条款中详细阐述)
十一、签署
甲乙双方于本合同签订之日,共同确认以上条款,并签字(或盖章)。
甲方(买方/出租方/委托方):(盖章)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):(盖章)
签订日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发建设的房产,乙方购买该房产以用于投资及租赁用途。具体内容包括房产的购买、交付、价款支付、权利义务分配以及相关的售后服务等。
第二条定义
1.房产:指甲方开发建设的本项目中的住宅房屋,包括房屋所有权及其附属设施、设备等。
2.购房款:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的购买房产的全部费用。
3.交付:指甲方将房产及房产所有权证书等相关手续办理完毕,移交给乙方。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方保证所售房产具备合法合规的开发、销售手续,无权属纠纷,不存在任何法律障碍。
2.甲方负责办理房产交易相关手续,包括但不限于房产证、土地证等。
3.甲方应在合同约定的时间内,向乙方交付符合约定条件的房产。
4.甲方应提供完整的房产技术资料和售后服务,确保乙方在购买后能正常使用。
5.甲方在房产交付前,应确保房产质量符合国家标准和合同约定,对存在质量问题的地方进行整改。
6.甲方有权按照合同约定收取购房款,并对逾期付款的乙方按照约定追究违约责任。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定支付购房款,获得甲方的房产交付。
2.乙方在签订合同后,应按照约定的时间、金额和方式支付购房款,不得无故拖延或拒付。
3.乙方在接收房产时,有权要求甲方提供房产质量保证书、使用说明书等相关资料。
4.乙方应遵守物业管理规定,维护房产的完好和环境卫生。
5.乙方在购买房产后,有权对其进行装修、使用、出租或转让,但不得违反国家法律法规和物业管理规定。
6.乙方在合同约定的履行期限内,应积极配合甲方办理房产交易相关手续,如有需要,提供必要的资料和协助。
第四条价格与支付条件
1.甲乙双方经协商一致,确定房产的总价格为人民币【】元整(大写:【】元整)。
2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款:
a)签订合同之日起【】日内,支付购房款的【】%;
b)房产交付前【】日内,支付购房款的【】%;
c)房产交付之日起【】日内,支付剩余的购房款。
3.支付方式:乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户,并将支付凭证提供给甲方。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效,有效期为【】年。
2.甲方应在不迟于合同生效后【】日内,完成房产交付给乙方。
3.乙
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