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上海市房子租赁协议书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：[具体地址]。该房屋为住宅用途，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得了房屋所有人的授权。乙方对该房屋进行了现场勘查，并确认了房屋的现状。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），平均每月租金为[每月租金]元。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付首期租金[首期租金金额]元，并将剩余租金在租赁期内按月支付。具体支付时间为每月的[支付日期]。

3.乙方应当通过银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付租金。如因乙方原因未能按时支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方同意向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），作为履行本合同的担保。

2.租赁保证金在租赁期结束后，扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约金等费用后，无息退还给乙方。如乙方未造成房屋损坏或未发生违约金等费用，则全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或转租给第三方。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用，并妥善保管好房屋内的设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏或设施设备丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，并要求乙方及时整改存在的安全隐患问题。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照甲方的要求及时整改。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，乙方需向甲方支付[违约金金额]元的违约金。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.如因乙方原因造成房屋损坏或设施设备丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额为房屋损坏或设施设备丢失所造成的实际损失。

3.如甲方未按时交付房屋或未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，甲方需向乙方支付[违约金金额]元的违约金。如逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、合同解除及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需解除本合同，应提前三个月书面通知对方。合同解除后，双方应按规定办理相关手续并返还房屋。如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.如发生不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款。如协商不成可依法解除本合同或变更合同条款等情形导致合同无法继续履行时等情形导致合同无法继续履行时等情形导致合同无法继续履行时等情形导致合同无法继续履行时等情形导致合同无法继续履行时等情形导致合同无法继续履行时等情形导致合同无法继续履行时等情形导致合同无法继续履行时等情形导致合同无法继续履行时等情形导致合同无法

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的上海市区路弄号房屋（以下简称“租赁房屋”）租