2024年度建筑项目招投标程序及协议管理指导手册 .pdf

2024年度建筑项目招投标程序及协议管理

指导手册

本合同目录一览

1.总则

1.1适用范围

1.2定义与解释

1.3法律法规

2.招投标程序

2.1招标条件

2.2招标文件

2.3投标文件

2.4评标与中标

2.5签订合同

3.协议管理

3.1合同文件的组成

3.2合同的生效与履行

3.3合同的变更与解除

3.4合同的终止与清算

3.5违约责任

4.项目管理与协调

4.1项目组织结构

4.2项目管理职责

4.3项目协调与沟通

5.质量与安全

5.1工程质量标准

5.2质量控制与验收

5.3施工安全规定

6.工期与进度

6.1施工工期

6.2进度计划与报告

7.费用与支付

7.1合同价格

7.2支付方式与时间

7.3价格调整

8.材料与设备

8.1材料供应

8.2设备安装与调试

9.知识产权与保密

9.1知识产权保护

9.2保密条款

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解与仲裁

10.3法律诉讼

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力的后果处理

12.合同的转让与分包

12.1合同转让

12.2分包管理

13.税收与保险

13.1税收政策

13.2保险责任

14.附则

14.1合同的生效、修改与废除

14.2合同的保管与复制

14.3合同解除后的义务与责任

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1适用范围

本合同适用于2024年度建筑项目的招投标程序及协议管理。

1.2定义与解释

（1）甲方：指负责组织招投标活动的单位。

（2）乙方：指参与招投标活动的施工单位。

（3）合同：指本合同及附件，包括所有条款和规定。

1.3法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国

法律、法规和政策。

第二条招投标程序

2.1招标条件

甲方应按照法律法规和相关规定，履行招投标前的准备工作，包

括但不限于：

（1）编制招标文件；

（2）发布招标公告；

（3）组织踏勘现场；

（4）召开招标预备会。

2.2招标文件

（1）投标须知；

（2）合同条款；

（3）技术要求；

（4）设计图纸；

（5）工程量清单；

（6）其他相关资料。

2.3投标文件

乙方应按照招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于：

（1）投标书；

（2）投标保证金；

（3）资质证明文件；

（4）施工组织设计；

（5）项目管理机构人员名单；

（6）其他相关资料。

2.4评标与中标

甲方应按照招标文件确定的评标标准和办法，对投标文件进行评

审，确定中标单位。

2.5签订合同

双方应在中标通知书发出后三十日内，按照招标文件和投标文件

的内容，签订书面合同。

第三条协议管理

3.1合同文件的组成

合同文件包括：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）招标文件；

（4）投标文件；

（5）合同专用条款；

（6）合同通用条款；

（7）附件；

（8）其他双方约定的文件。

3.2合同的生效与履行

合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自

的权利和义务。

3.3合同的变更与解除

合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.4合同的终止与清算

合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括结算未付款项、

处理剩余物资等。

3.5违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支

付违约金等。

第四条项目管理与协调

4.1项目