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住房抵押担保借款合同书5篇

篇1

借款人：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要资金用于装修住房，向贷款人申请借款，贷款人同意借款给借款人，借款人以住房作为抵押物提供担保。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、借款金额和用途

1.借款金额：贷款人向借款人提供人民币XX元的借款。

2.借款用途：借款用于装修住房。

二、借款期限

1.借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.还款方式：借款人应按照等本等息的方式，每月向贷款人还款人民币XX元。

三、抵押物

1.抵押物为借款人名下的住房，位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

2.抵押物评估价值为人民币XX元。

四、抵押物保险

1.借款人应当向保险公司投保抵押物的财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

2.保险费用由借款人承担。

3.保险单应当注明贷款人为第一受益人。

五、抵押物保管和使用

1.抵押物由借款人保管和使用，但应当妥善保管，不得损坏或者丢失。

2.借款人不得将抵押物出租、转让或者设定其他担保物权。

3.借款人应当按时缴纳抵押物的各项税费和维修费用。

六、抵押权的实现

1.如果借款人未能按时还款或者发生其他违约行为，贷款人有权要求借款人提前偿还全部借款本息，并有权要求借款人承担相应的违约责任。

2.如果借款人无法提前还款，贷款人有权依法拍卖或者变卖抵押物，以实现其债权。

3.拍卖或者变卖抵押物所得的价款，应当首先用于偿还贷款人的债权本金和利息，剩余部分归借款人所有。

七、违约责任

1.如果借款人未能按时还款或者发生其他违约行为，借款人应当向贷款人支付违约金，违约金为借款本金的XX%。

2.如果因借款人的违约行为导致贷款人提前实现抵押权，借款人应当承担相应的法律责任。

3.如果因不可抗力等因素导致借款人无法按时还款，借款人应当及时告知贷款人，并提供相关证明材料。在这种情况下，贷款人可以视情况决定是否给予借款人一定的宽限期或者免除部分利息。但是，如果因借款人的欺诈行为导致无法按时还款，则不适用本条款。

八、争议解决

1.如果双方在执行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如果任何一方需要修改或者补充本合同的内容，应当征得另一方的同意。修改或者补充后的合同具有同等法律效力。但是，如果修改或者补充后的合同涉及到抵押物的价值变动或者抵押权的实现方式等重要内容，则应当重新办理抵押物登记手续。

篇2

借款人：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

贷款人：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

鉴于借款人需要资金用于购房，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成以下协议：

一、借款金额

本次借款金额为人民币XXX元整。

二、借款期限

本次借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率及还款方式

1.利率：本次借款的年利率为XX%，借款人需按照该利率向贷款人支付利息。

2.还款方式：借款人需每月向贷款人支付利息，并在借款期满后一次性偿还本金。

四、抵押物及担保

1.抵押物：借款人需将其名下的位于XXX的住房作为抵押物，该住房的产权证号为XXX。

2.担保：借款人需为本次借款提供第三方担保，担保人为XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

五、违约责任

1.借款人如未按照约定时间向贷款人支付利息或本金，需向贷款人支付违约金，违约金为借款金额的XX%。

2.借款人如未按照约定时间办理抵押物登记手续，需向贷款人支付违约金，违约金为借款金额的XX%。

3.贷款人如未按照约定时间向借款人提供贷款，需向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。

六、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.借款人需承担本次借