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?合同编号:
甲方(电梯所有权人或使用人):
乙方(电梯维保服务商):
鉴于甲方拥有南屏家园电梯所有权或使用权,并鉴于乙方具备电梯维保服务的专业能力和资质,甲乙双方本着平等互利的原则,就电梯的维保服务事项达成如下协议:
一、维保范围与内容:
1.1乙方负责对甲方所拥有的南屏家园电梯进行定期检查、保养和维修,确保电梯安全运行。
(1)电梯的日常巡检;
(2)定期对电梯进行全面检查、保养;
(3)电梯故障的及时维修;
(4)电梯的安全部件更换;
(5)电梯的性能测试与调整;
(6)电梯的装修与改造;
(7)电梯使用过程中的技术咨询与指导。
二、维保时间与周期:
2.1乙方向甲方提供的电梯维保服务周期为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2乙方应在每个维保周期内按照约定的时间节点完成电梯的检查、保养和维修工作。
三、维保费用与支付:
3.1乙方向甲方提供的电梯维保服务费用为人民币(大写):元整(小写):¥元。
3.2甲方应当按照约定的付款周期及时向乙方支付维保服务费用。
3.3支付方式为:(现金、转账、支票等)。
四、权利与义务:
4.1甲方有权要求乙方按照约定提供电梯维保服务,并有权对乙方的维保服务质量进行监督。
4.2乙方应当按照约定提供电梯维保服务,并保证电梯的安全运行。
4.3乙方在提供维保服务过程中,若发现电梯存在重大安全隐患,应及时通知甲方并采取措施防止事故发生。
4.4甲方应当在合同约定的付款周期内及时支付维保服务费用。
五、违约责任:
5.1乙方未按照约定时间、质量要求提供电梯维保服务的,甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务,并有权要求乙方支付违约金。
5.2甲方未按照约定时间支付维保服务费用的,乙方有权要求甲方在约定时间内支付,并有权要求甲方支付滞纳金。
六、争议解决:
6.1双方在履行本合发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定:
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年,期满后双方可续签。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
签订日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法:在签订合同前,甲乙双方应确保各自具备电梯所有权或维保服务的专业能力和资质,否则可能导致合同无效。解决办法:在签订合同前,对对方的主体资格进行审查,包括但不限于查看对方的营业执照、资质证书等。
2.明确维保范围与内容:双方应明确约定维保范围与内容,以免在履行合产生争议。解决办法:在合同中详细列明维保范围与内容,包括日常巡检、定期检查、故障维修等。
3.约定维保时间与周期:双方应明确约定维保时间与周期,以确保电梯安全运行。解决办法:在合同中约定明确的维保时间与周期,并规定相应的检查、保养和维修时间节点。
4.支付维保费用:双方应明确约定维保费用及支付方式,避免因支付问题影响合同履行。解决办法:在合同中约定明确的维保费用及支付方式,如现金、转账、支票等。
5.处理违约责任:双方应明确约定违约责任,以维护自身权益。解决办法:在合同中约定具体的违约责任,包括违约金、滞纳金等。
6.争议解决:双方应明确约定争议解决方式,以便在发生争议时快速解决。解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.电梯所有权人:指拥有电梯所有权的企业或个人。
2.电梯使用人:指使用电梯的企业或个人。
3.电梯维保服务商:指具备电梯维保服务专业能力和资质的企业或个人。
4.维保服务:指对电梯进行定期检查、保养和维修,以确保电梯安全运行的服务。
5.合同无效:指合同因违反法律法规、公序良俗等原因,自始不产生法律效力。
6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给对方的金钱赔偿。
7.滞纳金:指一方未按约定时间支付费用,应支付给对方的额外费用。
8.诉讼:指当事人通过法院解决争议的方式。
9.友好协商:指当事人通过友好沟通、协商解决争议的方式。
应用场合:
1.适用于南屏家园电梯的所有权人或使用人与电梯维保服务商之间,就电梯维保服务事项达成协议的情况。
2.适用于其他类似情况下,电梯所有权人或使用人与电梯维保服务商之间
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