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?合同编号：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于，房屋结构及面积为，房产证号为。

1.2甲方保证所售房产为本人所有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的问题。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买甲方所售房产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房款的方式为：。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

4.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确保双方提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

2.双方应按照约定时间完成房款支付、房产交付及过户手续，否则可能需承担违约责任。

3.在房产过户过程中，需按照相关法律法规提供必要的文件和资料，如因缺少相关文件导致过户手续延误，双方应积极协调解决。

4.在房产交易过程中，可能产生相关税费，双方应按照法律法规及政策规定承担相应税费。

5.双方应遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：我国房地产市场的法律规范，调整房地产的开发、销售、交易、登记等环节。

3.不动产登记：将不动产物权的设立、变更、转让、消灭等事项记载于不动产登记簿的行为。

4.房产证：不动产登记机构颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

5.土地使用权证：不动产登记机构颁发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。

6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。

7.管辖权：指法院对一定案件行使审判权的权限。在本合同争议解决中，有管辖权的法院为签订地人民法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业之间的房屋买卖交易。

3.房产中介机构代理的房屋买卖交易。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。

补充条款：

1.房产附加设施：包括但不限于家具、家电、装饰等物品的归属及转让方式。

2.房屋维修责任：双方对于房产交付后可能出现的维修责任进行明确。

3.房屋保险：是否由甲方或乙方购买，以及保险费用的承担方。

4.房屋租赁：如房产在过户前已出租，租赁合同的转移及条款调整。

5.房屋查封：如房产在交易过程中被依法查封，双方的权利义务如何处理。

6.政策变动：因政策变化导致合同无法履行时的处理方式。

7.不可抗力：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行时的处理方式。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房产平面图。

4.家具、家电清单及照片。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单复印件。

7.租赁合同复印件（如有）。

8.政策文件、通知等可能影响合同履行的重要文件。

9.其他双方认为需要附加的文件或资料。