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2024版顶账房屋买卖合同协议范本模板

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义和术语解释

第二章：甲方（卖方）信息

2.1甲方基本信息

2.2甲方权利与义务

2.3甲方声明与保证

第三章：乙方（买方）信息

3.1乙方基本信息

3.2乙方权利与义务

3.3乙方声明与保证

第四章：顶账房屋描述

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属状况

4.3房屋现状与交付标准

第五章：交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

5.2支付方式与期限

5.3顶账方式与条件

第六章：房屋交付与验收

6.1交付时间与条件

6.2验收程序

6.3交付后的义务

第七章：风险承担与责任

7.1风险转移时点

7.2甲方责任范围

7.3乙方责任范围

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约补救措施

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2协商解决程序

10.3仲裁或诉讼选择

第十一章：其他约定事项

11.1特别约定

11.2附加条款效力

11.3未尽事宜处理

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件内容说明

第十四章：补充协议

14.1补充协议的效力

14.2补充协议的签署

14.3补充协议的内容

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在顶账房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3定义和术语解释

合同中使用的特定术语和定义，详见附件一。

第二章：甲方（卖方）信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2甲方权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按合同约定交付房屋。

2.3甲方声明与保证

甲方声明对房屋拥有完整的所有权，并保证房屋不存在任何形式的抵押、查封等权利限制。

第三章：乙方（买方）信息

3.1乙方基本信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付房款，并有权要求甲方按期交付房屋。

3.3乙方声明与保证

乙方声明具备购房资格，并保证按照合同约定履行支付房款的义务。

第四章：顶账房屋描述

4.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

4.2房屋权属状况

房屋权属证明文件编号为______，权属清晰，无权利负担。

4.3房屋现状与交付标准

房屋现状为______，交付时应符合附件二所列的交付标准。

第五章：交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元。

5.2支付方式与期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。

5.3顶账方式与条件

顶账方式为______，顶账条件包括但不限于______。

第六章：房屋交付与验收

6.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

6.2验收程序

乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

6.3交付后的义务

甲方应保证交付后的房屋无重大质量问题，乙方应妥善使用和维护房屋。

第七章：风险承担与责任

7.1风险转移时点

房屋交付后，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。

7.2甲方责任范围

甲方对房屋交付前存在的质量问题负责。

7.3乙方责任范围

乙方对房屋交付后的管理和使用负责。

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续讨论中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等情形。

8.2违约责任承担

违约方应根据违约程度向守约方支付违约金，具体金额为______。

8.3违约补救措施

违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，以减轻违约后果。

8.3.1逾期交付补救

甲方逾期交付房屋，应按日支付乙方房屋总价款的______%作为违约金。

8.3.2逾期支付补救

乙方逾期支付房款，应按日支付甲方应付款项的______%作为违约金。

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

一方严重违约，导致合同无法继续履行时，守约方可解除合同。

9.3合同终止条件与后果

合同终止后，双方应根据合