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?合同编号：

合同解除书

致：[买方全称]

一、解除协议

1.甲乙双方同意自本解除协议生效之日起，解除原合同的约定，终止双方之间的权利义务关系。

2.甲乙双方确认，解除原合同不影响双方其他合同或协议的效力，其他合同或协议继续有效。

二、解除原因

[买方/卖方]因[具体原因，如：个人原因、工作调动、政策限制等]，向对方提出解除原合同的请求。经双方友好协商，达成一致，决定解除原合同。

三、解除程序

1.甲乙双方应在本解除协议上签字或盖章，并由各方按照原合同约定的方式进行解除手续。

2.甲乙双方应互相配合，办理相关手续，确保解除程序的顺利进行。

四、解除后的处理

1.甲乙双方应按照原合同的约定，互相退还已收到的款项。

2.甲乙双方应对解除原合同的事宜保密，不得向第三方泄露。

五、法律适用及争议解决

1.本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本解除协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

[如有其他约定，可补充]

七、合同生效

本解除协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

特此通知。

甲方：[卖方全称]

乙方：[买方全称]

签订日期：[填写签字日期]

注意事项：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，务必仔细阅读合同的每一条款，确保充分理解合同的内容和各项条款的含义。

2.核实合同主体：确认合同双方的名称和资质，确保与合法有效的合同方签订合同。

3.注意合同的生效条件：合同的生效通常需要满足一定的条件，如双方签字盖章、政府批准等，确保合同满足所有生效条件。

4.明确解除合同的条件和程序：了解合同解除的条件和必要的解除程序，按照规定办理。

5.保护个人隐私和商业秘密：合同执行过程中，妥善保管涉及个人隐私和商业秘密的信息，不得泄露给第三方。

6.遵守法律法规：在整个合同过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。

解决办法：

1.如有疑问或误解，及时与对方沟通，寻求解答和澄清。

2.可以请专业律师或法律顾问协助审查合同条款，确保自身权益不受侵害。

3.在签订合同前，对合同方进行尽职调查，核实其资质和信用状况。

4.合同履行过程中，如遇到问题或争议，尝试友好协商解决。

5.如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）来解决争端。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.商品房买卖合同：指购房者与房地产开发企业之间签订的，关于购买商品房的书面合同。

3.解除合同：指合同当事人按照法律规定或合同约定，终止合同权利义务关系的法律行为。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。

5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方的争议。

6.法律适用：指合同争议应当适用哪个国家的法律来解决。

7.友好协商：指合同双方在解决争议时，采取友好、平等、互谅的态度进行沟通和协商。

应用场合：

1.买方因个人原因（如工作调动、家庭变故等）需提前解除商品房买卖合同。

2.卖方因特殊原因（如政策限制、项目停工等）需提前解除商品房买卖合同。

3.甲乙双方经友好协商，达成一致，同意解除商品房买卖合同。

补充条款：

1.解除合同后的违约责任：明确解除合同后，双方是否需承担违约责任，以及违约责任的具体内容。

2.解除合同后的权益保障：确保双方在解除合同后的权益得到保障，如退还已支付的款项、办理产权过户等。

3.保密条款：要求双方在解除合同后，对合同内容及其解除原因予以保密，不得向第三方泄露。

4.通知义务：规定双方在解除合同后，应及时通知对方，并按照约定方式办理相关手续。

5.争议解决：明确双方在解除合同过程中发生争议时，应当采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.原《商品房买卖合同》全文及附件。

2.买方/卖方的身份证明文件。

3.解除合同的书面协议。

4.解除合同相关的证明文件，如政策限制通知、工作调动证明等。

5.双方签字盖章的解除合同确认书。

6.其他与解除合同相关的文件。