2024版物业服务合同示.docx

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2024版物业服务合同示

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

2.2乙方（物业服务企业）信息

2.3双方的资质与条件

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

3.2服务标准与质量要求

3.3服务提供方式与流程

第四章：服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式与周期

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3权利与义务的履行保障

第六章：物业服务质量监督与考核

6.1质量监督机制

6.2考核标准与方法

6.3考核结果的应用

第七章：合同变更、续签与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同续签的条件与程序

7.3合同终止的条件与程序

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

8.2违约赔偿与处理

8.3违约责任的免除

第九章：争议解决

9.1争议解决的原则

9.2协商解决

9.3诉讼与仲裁

第十章：保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密义务

10.3违反保密义务的责任

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知与处理

11.3不可抗力的影响与后果

第十二章：合同生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同备案的程序

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2附加条款的效力

第十四章：合同签署

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

以上为2024版物业服务合同的目录。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的物业管理和服务活动。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人或负责人：______

2.2乙方（物业服务企业）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方的资质与条件

2.3.1甲方资质

甲方应具备合法的业主身份或业主委员会授权。

2.3.2乙方资质

乙方应具备相应的物业服务资质和合法的经营资格。

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

乙方提供的服务包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与维护

安全管理与监控

设施设备的维修与保养

3.2服务标准与质量要求

乙方应按照国家及行业标准提供服务，并满足甲方的合理要求。

3.3服务提供方式与流程

3.3.1服务方式

乙方应根据服务内容采取相应的服务方式。

3.3.2服务流程

乙方应制定详细的服务流程，并确保服务的连贯性和及时性。

第四章：服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用

4.2.1费用总额

乙方提供的物业服务费用总计为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2.2费用构成

服务费用包括人工费、材料费、管理费等。

4.3费用支付方式与周期

甲方应按照以下方式支付服务费用：

预付款：合同签订后____天内支付总费用的____%。

定期支付：按月/季度支付剩余费用的____%。

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方权利

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

5.1.2甲方义务

甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助与支持。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方权利

乙方有权按照合同约定收取服务费用。

5.2.2乙方义务

乙方应提供符合约定的物业服务，并接受甲方的监督。

5.3权利与义务的履行保障

双方应采取必要措施，确保各自权利与义务的履行。

第六章：物业服务质量监督与考核

6.1质量监督机制

乙方应建立完善的服务质量监督机制，确保服务的连续性和稳定性。

6.2考核标准与方法

6.2.1考核标准

考核标准应根据服务内容和质量要求制定。

6.2.2考核方法

考核方法包括定期检查、随机抽查、业主反馈等。

6.3考核结果的应用

考核结果将作为服务质量改进和合同续签的依据。

以上为2024版物业服务合同前半部分的详细内容。

第七章：合同变更、续签与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同在履行过程中如需变更，必须基于双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。

7.2合