商铺及附属设施合并租赁合同6篇.docx

商铺及附属设施合并租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商铺及附属设施与乙方合并租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.商铺地址：_________

2.商铺面积：_________平方米

3.附属设施：包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、监控系统、收银台、货架、展示架等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.商铺及附属设施的租金为每年_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在本合同签订后十日内向甲方支付第一年租金，并自第二年起每年在对应日期前十日内支付下一年租金。

3.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时请备注“商铺租金”。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金_________元（大写：_________元整）。

2.保证金用于确保乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如按时支付租金、维护商铺及附属设施等。

3.在租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后退还乙方保证金。

五、商铺及附属设施的使用与维护

1.乙方在租赁期限内，应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。

2.乙方应定期对商铺及附属设施进行维护，确保其正常运行和使用寿命。

3.乙方在维护过程中如发现商铺及附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

六、合同变更与终止

1.甲乙双方在租赁期限内不得擅自变更或终止本合同。如确需变更或终止，应提前三个月书面通知对方，并协商达成书面协议。

2.乙方在租赁期限内不得将商铺及附属设施转租给第三方。如违反此规定，甲方有权立即终止本合同，并扣除乙方全部保证金作为违约金。

3.本合同在以下情况下可以提前终止：

（1）双方书面协商一致；

（2）乙方严重违反合同约定，甲方依据法律规定和合同约定有权解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应将商铺及附属设施返还给甲方，并确保其处于良好状态。如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方在租赁期限内未按时支付租金或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方立即支付全部应付未付的租金和违约金，并终止本合同。同时，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

3.甲方在收到乙方租金后未向乙方出具正式发票或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方应友好协商解除合同或暂时中止合同的履行。

3.争议解决后，双方应继续履行本合同或协商达成新的书面协议。如协商不成的，双方可按本条第一款约定提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺及附属设施事宜，达成如下合同协议：

一、合同标的

甲方将其所有的商铺及附属设施出租给乙方，乙方同意承租该商铺及附属设施。具体租赁物包括：[具体租赁物清单]

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为XX元，乙方应在租赁期满前一次性支付完毕。

2.乙方支