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写字楼房屋的租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有丰富的写字楼房屋资源；乙方为一家致力于科技创新、业务拓展的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属写字楼房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租写字楼房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出租的写字楼房屋具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，将所出租的写字楼房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合约定的使用条件。

3.甲方负责对所出租的写字楼房屋进行日常维护保养，确保房屋设施设备正常运行。

4.甲方应在合同履行期间，保障乙方正常使用写字楼房屋，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.合同到期或提前解除合同时，甲方应协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的租金、押金等款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同的约定使用甲方所出租的写字楼房屋，并享有合同约定的各项权益。

2.乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方在租赁期间，应合理使用所租赁的写字楼房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋设施设备。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.合同到期或提前解除合同时，乙方应按照约定将房屋恢复原状，并办理相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的写字楼房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括但不限于：甲方提供符合约定条件的写字楼房屋，乙方支付租金及其他相关费用，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。

第二条定义

1.写字楼房屋：指甲方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公用途房屋。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁写字楼房屋的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的写字楼房屋租赁费用。

4.物业管理费：指甲方根据物业管理规定，向乙方收取的物业管理相关费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金、物业管理费等费用。

2.甲方应确保所出租的写字楼房屋符合约定的使用条件，并承担房屋的日常维护保养责任。

3.甲方应在合同履行期间，保障乙方正常使用写字楼房屋，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的租金、押金等款项。

5.甲方有权在合同约定的前提下，对租赁房屋进行必要的检查和维护。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同的约定使用甲方所出租的写字楼房屋，并享有合同约定的各项权益。

2.乙方应在租赁期间，按照约定的时间和金额，向甲方支付租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方应合理使用所租赁的写字楼房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋设施设备。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋维护保养服务，确保房屋及设施设备正常运行。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照约定将房屋恢复原状，并办理相关手续。

7.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求进行施工和验收。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.物业管理费：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付物业管理费，支付方式同租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金、物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金、物业管理费，每逾期一日，应按照应付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前进行沟通协商，并以书面形式确认。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同约定的写字楼房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方无正当理由