二手房 定金合同 和补充协议6篇.docx

二手房定金合同和补充协议6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的二手房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下定金合同及补充协议：

一、定金合同

1.甲方同意将上述二手房以人民币XX万元的价格出售给乙方，乙方同意支付人民币XX万元作为购房定金。

2.定金支付时间：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，将定金人民币XX万元支付至甲方指定账户。

3.定金退还：若甲方在本合同生效之日起XX个工作日内未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方退还定金。若乙方在本合同生效之日起XX个工作日内未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方放弃定金。

4.违约责任：如乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此所造成的损失。如甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还定金并赔偿因此所造成的损失。

二、补充协议

1.甲方保证上述二手房的产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方原因导致产权转移障碍，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方承诺在定金支付后，尽快办理贷款等相关手续，确保购房款的及时支付。如因乙方原因导致购房款支付障碍，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方同意在乙方支付定金后，将房屋钥匙交付给乙方，乙方可先行入住。但房屋产权正式转移前，乙方应妥善保管房屋钥匙，并不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。

4.双方同意在定金合同及补充协议签订后，尽快办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。如因一方原因导致过户障碍，另一方有权要求对方承担相应的法律责任。

5.甲方同意在房屋过户后，协助乙方办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款障碍，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.双方同意在房屋过户完成后，进行房屋交接。交接时，双方应共同确认房屋设施完好无误。如交接后发现房屋设施损坏或遗失，责任方应承担相应的赔偿责任。

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，双方可依法向相关机构申请仲裁或诉讼解决争议。

8.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.房屋具体信息如下：

（1）房屋地址：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋附属设施：

二、定金条款

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付定金人民币元（大写：），以表示购买诚意。定金在双方签订正式买卖合同时作为购房款的一部分。

2.若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

三、补充协议内容

1.甲方保证所售房屋的所有权清晰，无争议。如因甲方原因造成房屋无法过户，应退还乙方全部购房款并赔偿乙方相关损失。

2.乙方同意在签订正式买卖合同时支付剩余购房款。剩余购房款的支付方式及时间按照双方签订的正式买卖合同执行。

3.甲乙双方在签订正式买卖合同后，应共同到相关部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

4.甲方应在房屋过户完成后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，并结清所有物业费用。

5.乙方在入住后，应遵守小区管理规定，按时缴纳物业费用等相关费用。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.本补充协议与定金合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担相应的违约责任。乙方如未按