2025小区改造合同.docxVIP

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一、工程内容

1.1工程名称：2025小区改造工程

1.2工程地点：

1.3工程范围：包括但不限于建筑外立面翻新、绿化改造、道路铺设、公共设施维修等。

二、工程期限

2.1工程开工日期：年月日

2.2工程竣工日期：年月日

三、工程质量标准

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。

3.2工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行验收。

四、工程造价及支付方式

4.1工程总造价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2甲方分期支付工程款项，具体支付方式如下：

（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金为工程总造价的0.5%。

5.2甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保施工安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。

7.2工程验收合格后，乙方应按约定提供质保服务，质保期为年。

7.3双方应相互配合，共同推进工程进度，确保工程按期完成。

八、合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

九、双方认为需要约定的其他事项：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确认其合法身份。

2.工程质量的把控：确保乙方按照约定的标准和质量要求完成工程。

解决办法：甲方有权对施工现场进行监督，要求乙方按照设计图纸和施工标准进行施工，对不符合要求的工程部分要求乙方整改或重做。

3.工程进度的保障：确保工程按照约定的时间节点完成。

解决办法：双方可设立工程进度监督机构，定期对工程进度进行跟踪和评估，如乙方逾期完成，甲方有权按约定追讨违约金。

4.工程款项的支付：确保甲方按照约定的时间支付工程款项。

解决办法：设立专门的款项支付监督机构，按照工程进度和合同约定，确保甲方按时支付工程款项。

5.合同的变更和解除：确保合同变更或解除的合法性和合规性。

解决办法：任何合同变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议，必要时可寻求法律咨询。

法律名词及名词解释：

1.独立民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的主体。

2.法人：指依法成立，拥有独立财产，能独立承担民事责任，具有民事权利能力和民事行为能力的社会组织。

3.营业执照：指国家工商行政管理机关核发给企业或其他经营组织的，用以证明其合法经营地位的凭证。

4.资质证书：指国家有关部门核发给具备特定资质条件的企业或个人，用以证明其具备从事特定活动能力的凭证。

5.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。

6.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位或个人对工程的质量、安全、功能等方面进行评估，以确定工程是