2025小产权房屋买卖合同合同格式及.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

1.3房屋现状：。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起，每个月支付一次，每次支付人民币（大写）：元整（小写）：元，直至付清全部房款。

（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间，按时支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，乙方应按本合同约定支付剩余房款。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

解决办法：如发现对方提供虚假信息，可要求对方承担违约责任，并有权解除本合同。

2.房屋交易过程中涉及的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

解决办法：乙方应按照法律规定承担相关税费，否则甲方有权拒绝办理过户手续。

3.甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、无债务等法律纠纷。

解决办法：如甲方不能保证房屋权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。

解决办法：乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用和维护房屋。

5.双方应遵守合同约定，履行合同义务。

解决办法：如一方未履行合同义务，另一方有权要求对方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.小产权房屋：指依法不属于集体所有的农村房屋，包括合法建设的农村房屋和未经批准建设的农村房屋。

2.契税：指房屋买卖合同中，买方应支付给国家的税费。

3.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应支付给国家的税费。

4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.小产权房屋买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋权属、价格、交付及过户等事项的场合。

3.双方希望通过合同约定权利义务、争议解决等事项的场合。

补充条款：

2.房屋质量保证：甲方保证房屋建设及装修符合国家相关标准，不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

3.房屋使用权：乙方自本合同签订之日起，享有房屋使用权。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

4.邻里关