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北京798艺术区总体规划

在改革开放以前，中国的国有工厂都是用

数字命名的。在北京，798及其周边地区以

前是兵工厂。现在，他们都是中国新兴的

现代艺术中心。佐佐木和世界上最大的中

国当代艺术藏品最多的比利时慈善家一

起，为798艺术区进行了整体规划，试图

巩固其在中国艺术领域的中坚地位。废弃

的工厂建筑物被变成了新的博物馆、画

廊、和咖啡馆。闲置空地和隐藏的庭院都

以户外雕塑、时装表演以及其他事件的场

地再次亮相。已由最初的一个小型工作室

和其他工作空间的集合地发展成为了现在

续故宫和长城之后的北京必去第三个旅游

景点。

政府认为这个东德帮助下设计建造的

五十年代建筑的低密度工厂在需要高楼的

都市中是种空间的浪费。虽然这些工厂建

筑给该区带来了独特的建筑风格，但在北

京这个重视其悠久历史与当代建筑结合的

大都市，缺忽略了其在中世纪的工业化。

佐佐木和客户UrbisDevelopment公司一起

进行规划设计工作，由于看到该区的潜在

长期的价值，于是规划强调该区的现代波

希米亚风格并且融合了其独特的建筑和工

业元素，把798改造成为北京最有特色的

地区之一。

798继续面临着来自邻近地区快速发展所带来的压

力，规划的关键是在保留该区的特色和精神的同时，

能在该区注入有额外经济收益的项目。佐佐木在规划

中强调艺术作为该区重要主题，保留其本质的工业历

史美感；采用策略，使该地区更为公众所知并与城市

联系更为紧密。并鼓励大量各种艺术有关的或现代利

用方式加入，以确保一个充满活力的动区。为此，该

计划远远不只是保留现有的工厂建筑作为静态的博物

馆和美术馆。创意产业如媒体、广告、建筑、时装设

计、动画和软件设计等确保该区随着新的概念持续更

新。规划新加的场地用途包括一个中心区的主博物

馆，一个额外的综合展览空间，艺术馆、剧院、零售

店、饮食店、娱乐场所、酒店、会议设施、公园和室

外表演广场和雕塑展示等等。场地其他的遗留物，如

煤气、铁路，桥式起重机，共同构成了该区的工业美

感。窄的街道小巷成为行人中心庭院，走廊，和保护

该区的交通挤塞通道。最后的结果是一个798继续发

展的框架，并把它变成世界上最重要的一个文化区。

城市设计案例的运作观察与分析

－－北京798艺术区

798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道

简介：

大山子地区，故又称大山子艺术区（英文

简称DAD－DashanziArtDistrict），原为

原国营798厂等电子工业的老厂区所在

地。此区域西起酒仙桥路，东至京包铁

路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积

60多万平方米。

关键字：城市设计北京旧城

在北京这种寸土寸金的地方，土地资

源与人的需求日益趋紧，而北京作为一个

文化名城，其城市内部有一部分的土地资

源事实上并不能移除或是摒弃。而北京的

798艺术区，不仅缓解了这种人与土地的矛

盾，还将北京独特的文化气息、艺术风格

融入其中，在满足人们需求的同时，提高

了人们的文化修养。

设计的形成和发展

789不仅仅只是一个生活的地方，更代表的是一种生活方式和当下的一种艺术体

现，是在快速现代化发展之下的一种产物。

以798厂为主的厂区的建筑风格简练

朴实，讲求功能。巨大的现浇架构和明

亮的天窗为其他建筑所少见。它们是50

年代初由苏联援建、东德负责设计建造

的重点工业顶目，几十年来经历了无数的风雨沧桑。伴随着改革开放以及北京都市文

化定位和人民生活方式的转型、全球化浪潮的到来，798厂等这样的企业也面临着再

定义再发展的任务。随着北京都市化进程和城市面积的扩张，原来属于城郊的大山子

地区已经成为城区的一部分，原有的工业外迁，原址上必然兴起更适合城市定位和发

展趋势的、无污染、低能耗、高科技含量的新型产业。大批艺术家文化人的入驻，正

是这一历史趋势的反映。

这批入驻者中，包括设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化行业，也包

括精品家居、时装、酒吧、餐饮、蛋糕等服务性行业。在对原有的历史文化遗留进行

保护的前提下，他们将原有的工业厂房进行了

重新定义、设计和改造，带来的是对于建筑和