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房地产开发项目的详细流程图.pdfVIP

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学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——黄睎

房地产开发项目的详细流程

一、甲方在开发前期的工作

一、确定投资建设工程项目

对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策

提供重要依据。

二、建设项目用地计划办理

1.所需资料

a.地形图(划示用地围,标明大约面积)

b.与地块出让单位签署的用地协议

2.办理程序

a.备齐资料

b.到地块所在地土地部门办理

三、建设工程项目建议书的编制与报批

1.编制及所需资料

a.开发单位营业执照

b.开发资质证书

c用地计划审核意见

d.建筑设计方案(总平面图等)

学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——黄睎

e.其他相关资料

2.报批程序与报批资料

a.将所需资料备齐送至投资咨询公司,委托其编制《项目建议书》

b.准备《关于项目建议书报批申请报告》

c.将《项目建议书》与申请报告送计委报批

注:投资3000万元以下项目由区计委立项;超过3000万元以下项目

由区计委转报有关部门审批

四A、建设工程项目选址意见申办

1.所需资料

a.批准的项目建议书或其他计划文件(复印件一份)

b.地形图(均应划示用地围)4份

c.土地权属证(复印件1份)

d.联建协议书(复印件1份)

e.选址论证

f.市建设项目选址意见书申请表(到区规划局领取)

2.申办程序

a.准备数份项目建议书批复及数份地形图

b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章

学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——黄睎

c.将有关部门的意见备齐,同时备齐(1)项所有资料,送区规划局

规划科办理

四B、建设用地规划许可证申办

1.所需资料

a.建设工程的计划批准文件(批准的项目建议书或其他计划文件)(复

印件一份)

b.地形图(均应划示用地围)6份(其中一份应有消防、环保、交

通、防疫、水利等部门选址意见及公章)

c.国有土地使用权出让合同文件及副图(1份)

d.市建设项目选址意见书申请表(到区规划局领取)

e.申请报告(红头文件)

f.其他需说明的图纸或文件

2.申办程序

a.备齐上述所有资料

b.送区规划局规划科办理

五、建设工程项目地名报批

1.所需资料

a.项目批文(批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)

b.地形图(均应划示用地2份

学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——黄睎

c.总平面图(3份)

d.建设用地规划许可证及批文

e.申请报告(红头文件)

f.其他需说明的图纸或文件

2.申办程序

a.备齐上述所有资料及15

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