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2024版物业项目转让协议书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2定义与解释

1.3法律适用

第二章：转让物业项目概述

2.1物业项目基本情况

2.2物业项目权属状况

2.3物业项目现状描述

第三章：转让方与受让方

3.1转让方资格与权利

3.2受让方资格与义务

3.3双方声明与保证

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格的确定

4.2支付方式与时间安排

4.3价格调整机制

第五章：物业项目交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：风险与责任承担

6.1风险转移时点

6.2责任承担范围

6.3不可抗力条款

第七章：保证与担保

7.1转让方的保证

7.2受让方的担保

7.3第三方担保安排

第八章：合同变更与解除

8.1变更的条件与程序

8.2解除的条件与程序

8.3变更或解除后的权利义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算方法

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1特别约定事项

11.2补充协议

11.3其他附加条款

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1物业项目权属证明文件

13.2物业项目技术资料

13.3其他相关附件

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本协议书旨在明确物业项目转让的条款和条件，确保转让过程合法、公正、透明。

1.2定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，以本合同附件中的定义为准。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：转让物业项目概述

2.1物业项目基本情况

物业项目位于______，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

2.2物业项目权属状况

物业项目权属清晰，无任何权属纠纷，具体权属证明见附件一。

2.3物业项目现状描述

物业项目目前处于______状态，具体现状描述及评估报告见附件二。

第三章：转让方与受让方

3.1转让方资格与权利

转让方具有完全的民事行为能力，有权对物业项目进行转让。

3.2受让方资格与义务

受让方具有完全的民事行为能力，有义务按照合同约定支付转让价款。

3.3双方声明与保证

双方声明对合同内容有充分理解，并保证所提供的信息真实、准确。

3.3.1转让方声明

转让方声明物业项目无任何抵押、查封等权利限制。

3.3.2受让方声明

受让方声明具备履行合同所需的财务能力和相关资质。

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格的确定

物业项目的转让价格为人民币（大写）______元整。

4.2支付方式与时间安排

受让方应按照以下时间安排支付转让价款：

签订本合同之日起____天内支付定金人民币（大写）______元整；

交付物业项目之日起____天内支付剩余价款。

4.3价格调整机制

如因市场因素导致物业项目价值变动，双方应协商调整转让价格。

第五章：物业项目交付

5.1交付标准与条件

物业项目交付时应满足以下标准与条件：

物业项目权属清晰，无权利限制；

物业项目设施设备完好，符合使用要求。

5.2交付时间与程序

转让方应在收到定金后____天内完成物业项目的交付工作。

5.3交付过程中的权利与义务

交付过程中，转让方有义务协助受让方完成物业项目的接管，受让方有义务按照约定支付剩余价款。

第六章：风险与责任承担

6.1风险转移时点

物业项目的风险自交付之日起转移至受让方。

6.2责任承担范围

转让方对物业项目交付前的责任承担，受让方对物业项目交付后的责任承担。

6.3不可抗力条款

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

第七章：保证与担保

7.1转让方的保证

转让方保证物业项目权属清晰，无权利纠纷。

7.2受让方的担保

受让方应提供相应的担保，确保按时支付转让价款。

7.3第三方担保安排

必要时，双方可协商由第三方提供担保。

第八章：合同变更与解除

8.1变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2解除的条件与程序

一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。

第九章：违约责任

9.1违约情形

一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿的计算方法

违约