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商铺租赁合同范本2022

甲方(租赁方)：

乙方(承租方)：

租赁合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租

赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方将(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

1.2该商铺建筑面积合计为____㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产

权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进

行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经

营项目。

第二条租赁期限

2.1该商铺租赁期限共壹年，自____年____月____日起至____年____月____

日止。

第三条交付

3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于____年____月

____日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，

但租赁期限不顺延。

3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，并对其

核对后签字确认。

3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的

视为该商铺已交付乙方。

第四条租金及相关费用

租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：租金合计为人民币(大写)元整

(￥：元)。以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该

商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙

方自行承担。

第五条租赁保证金

5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合

计人民币(大写)：____元整(￥：)给甲方作为租赁保证金。

5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用

及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情

况下，甲方有权没收保证金。

第六条物业管理

6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用

与履行其他义务。

6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负

责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责

任进行维修维护与保养。

6.4乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该

商铺的安全防火责任由乙方负责。

第七条装修和改建

7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设

施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。

7.3乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修，需向甲方

提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方

可进行，费用由乙方承担。

7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任;

甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及

损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。

7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全

性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、激

性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期

间不能干扰或影响邻近物业的使用。

7.7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的

使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

7.8乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，

并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第八条转租、分租或出借

未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲

方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方

对转租承租人行为负责。

第九条双方权利义务

甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租