关于写字楼租赁协议样本5篇.docx

关于写字楼租赁协议样本5篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

#一、租赁物业及面积

1.甲方出租给乙方的物业位于_________，具体面积见物业平面图（附件一）。

2.乙方承租的物业用途为_________，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自改变该物业的用途。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

#三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元（RMB_____），乙方需于每月的第一个工作日支付当月租金。

2.乙方可选择以下方式支付租金：_________。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按当月租金的_____%支付滞纳金。

#四、保证金及管理费

1.乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币_____元（RMB_____），该保证金在乙方租赁期满并返还物业后退回。

2.乙方需向甲方支付物业管理费，具体费用按甲方物业管理规定执行。

3.乙方需按时支付水、电、气等公用事业费用，如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

#五、装修及改建

1.乙方如需对物业进行装修或改建，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方装修时不得擅自改变物业的结构，确保物业的安全使用。

3.租赁期满，乙方需将装修后的物业恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

#六、违约责任

1.双方同意，在租赁期内，任何一方违反本协议的约定，需承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变物业用途或擅自转租物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未能按时交付物业或未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

#七、争议解决

1.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议处理过程中，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

#八、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

3.双方同意将本协议的履行委托给中国物业管理协会进行监管。如有任何违规行为，可向中国物业管理协会投诉。投诉电话：_________。

4.租赁期内如遇政府规划调整或不可抗力因素导致物业无法继续出租，甲方需提前书面通知乙方，双方协商解决方案。若协商不成，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。但甲方无需承担其他赔偿责任。双方对此表示充分理解并接受。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的写字楼进行租赁，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：____________________（详细地址）。

2.租赁面积：共____平方米。

3.租赁用途：仅限于作为办公、商业使用。不得用于非法活动。乙方不得擅自改变租赁物业的使用性质。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的结构和外观。如需改动物业结构或外观，应提前向甲方提交设计方案并获得甲方书面同意。否则，乙方应赔偿由此产生的所有损失。除非合同终止后获得甲方同意将改动后的部分无偿恢复原有结构或外观，否则乙方不得拆除改动部分。否则应承担违约责任并赔偿损失。

二、租赁期限

篇3

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁写字楼事宜