解除商铺出租合同协议范文6篇.docx

解除商铺出租合同协议范文6篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方就位于_______________的商铺签订了租赁合同，现因双方共同协商，决定提前终止该商铺租赁合同。为明确双方权益，特制定本协议。

一、协议目的

双方经过友好协商，决定解除商铺租赁合同，本协议旨在明确双方的权利义务关系，妥善解决合同解除事宜，避免后续纠纷。

二、协议内容

1.合同解除时间：双方一致同意，自本协议签署之日起，解除原商铺租赁合同。

2.租金结算：乙方应按照原合同约定支付至合同解除之日的租金。如乙方已支付租金超过实际应付租金，甲方应当在协议签署后七日内退还超出部分。

3.商铺交还：乙方应于本协议签署后___日内将商铺清空并交还甲方。商铺交还时，应当保持商铺原状，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

4.保证金处理：如乙方按照原合同约定支付了保证金，且不存在欠缴租金或其他费用的情况，甲方应当在商铺交还后___日内退还保证金。

5.违约责任：如乙方未按照本协议约定时间交还商铺或履行其他义务，应当按照原合同约定承担违约责任。如甲方未按照本协议约定退还租金或保证金，应当承担相应的违约责任。

6.双方确认解除租赁合同后，乙方不得再以任何理由进入商铺，否则视为违约。甲方不承担因乙方进入商铺造成的人身、财产等损失。

7.双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，保证合同的合法性。因一方违反法律法规导致合同无效的，应承担相应的法律责任。

8.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

三、特别说明

1.双方应充分理解本协议内容，确保权益得到充分保障。在签署本协议前，已就相关事宜进行了充分沟通和协商。

2.本协议中的条款均为双方共同协商确定，不存在任何强制或霸王条款。

3.双方应严格遵守本协议的约定，如有违约行为，将依法承担法律责任。

4.本协议的格式清晰、美观，易于阅读和理解。双方在填写协议内容时，应确保信息的准确性和完整性。

5.本协议中的条款符合法律法规和政策规定，不存在违法违规内容。如因违反法律法规导致合同无效或产生纠纷，由违约方承担法律责任。

四、结尾

甲方（出租方）：________________（签字盖章）

乙方（承租方）：________________（签字盖章）

日期：_____________________________

篇2

甲方（出租人）：___________身份证号码：_________________________

乙方（承租人）：___________身份证号码：_________________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了商铺出租合同（以下简称“原合同”），现因______________________原因，经双方友好协商，同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、协议目的

双方同意解除商铺出租合同，并就解除后的相关事宜进行处理，以明确双方的权利和义务。

二、解除原因

双方一致同意解除原合同，解除原因为_____________________________。

三、解除时间

原合同自本协议生效之日起解除。经双方确认，本协议自双方签字盖章之日起生效。

四、租金结算与退款

1.乙方已将租金交纳至____年__月__日，经双方确认，自本协议生效之日起，甲方应退还乙方已交纳的剩余租金，共计人民币______元。

2.乙方应按照原合同约定支付至解除之日的各项费用（如水、电、气、物业管理费等），经双方确认，乙方尚欠费用共计人民币______元。

3.上述退款和欠费结算后，双方就租金及费用已无任何纠纷。

五、商铺返还

1.乙方应于本协议签订之日起__日内将商铺清空并返还给甲方，商铺内的固定装修、设施不得拆除或损坏。

2.如乙方未按期返还商铺，甲方有权要求乙方支付逾期返还的租金及滞纳金。

六、违约责任

1.若乙方未按本协议约定支付退款及费用结算款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

2.若乙方未按期返还商铺，应按照原合同约定的租金标准支付逾期返还期间的租金。

3.若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

七、争议解决

如因