2024版委托房屋出售合同书.docx

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2024版委托房屋出售合同书

甲方（委托方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

乙方（受托方）：_______

地址：_______

房地产经纪资质证书编号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方希望委托乙方出售其所有的房屋，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的房屋出售服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方委托乙方出售的房屋位于：_______。

1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。

1.3房屋建筑面积：平方米，房屋结构：，户型：_______室_______厅_______卫。

1.4房屋权属状况：_______（如：单独所有、共同共有等）。

第二条委托出售期限

2.1本合同委托出售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条房屋出售价格及支付方式

3.1甲方委托乙方出售的房屋底价为人民币_______元（大写：_______）。

3.2房屋成交价格由乙方根据市场情况与买方协商确定，但不得低于上述底价。

3.3房屋成交后，甲方应按照成交价格的_______%向乙方支付佣金。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的房屋出售活动；

（2）甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（3）甲方应按照约定支付乙方佣金。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取佣金；

（2）乙方应保证所提供的房屋出售服务合法、合规，并尽力达成房屋出售；

（3）乙方应积极寻找潜在买方，并与买方进行价格协商；

（4）乙方应将房屋出售过程中的重要事项及时通报甲方。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋成交后，甲方应协助买方完成房屋的交付与过户手续。

5.2房屋交付前，甲方应保证房屋内的设施设备完好，无重大瑕疵。

第六条违约责任

6.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2违约方应支付守约方违约金，违约金的金额为违约行为涉及金额的_______%。

第七条合同的变更与解除

7.1双方可以协商一致变更或解除本合同。

7.2任何一方需提前_______天书面通知对方，方可解除合同。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

[正文结束]

第十条附件

10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：

（1）甲方身份证明或企业法人营业执照副本；

（2）房屋所有权证或不动产权证书复印件；

（3）房屋状况说明及附属设施清单；

（4）乙方房地产经纪资质证书复印件。

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

（1）甲方提供虚假房屋信息或权属证明；

（2）甲方在委托期限内擅自撤销委托或将房屋出售给第三方；

（3）乙方未按合同约定尽力出售房屋或泄露甲方商业秘密；

（4）乙方未按约定将房屋出售所得款项及时交付甲方。

11.2违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由双方协商确定，或由有管辖权的法院或仲裁机构裁决。

第十二条法律名词及解释

12.1“房屋出售服务”指乙方根据甲方委托，为甲方房屋寻找买方并完成交易的服务。

12.2“成交价格”指乙方与买方协商确定并经甲方同意的房屋出售价格。

12.3“佣金”指甲方根据合同约定，按照房屋成交价格的一定比例支付给乙方的服务费用。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况导致合同不能履行或需要变更的，双方应及时协商解决。

13.2如因乙方原因导致房屋未能在委托期限内出售，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。

13.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

第十四条所有应用场景

14.1本合同适用于以下场景：

（1）甲方希望委托专业房地产经纪公司出售房屋；

（2）乙方具备相应的房地产经纪服务资质；

（3）双方希望通过合同形式明确各自的权利、义