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深圳市物业服务合同示范文本8篇

篇1

物业服务合同

合同编号：

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：

物业项目地址：

物业项目类型：

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务：乙方负责对物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于对房屋及配套设施的维护、保养、更新、改造等。

2.公共场所管理：乙方负责对物业项目内的公共场所（如大堂、电梯、楼梯等）进行清洁、保养、维护等管理。

3.绿化养护：乙方负责对物业项目内的绿化植物进行养护、更新等管理。

4.秩序维护：乙方负责对物业项目内的安全秩序进行维护，包括但不限于对人员进出管理、车辆进出管理、监控等。

5.垃圾处理：乙方负责对物业项目内的垃圾进行收集、分类、运输等处理。

6.应急处理：乙方负责对物业项目内的突发事件（如火灾、水灾等）进行应急处理。

7.其他服务：乙方还提供其他由甲方或业主委员会委托的其他服务。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，甲乙双方可以协商续签本合同。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况和甲乙双方协商，物业服务费用标准为每月每平方米元（小写）元（大写）。具体费用根据物业项目的实际情况进行调整。

2.物业服务费用支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：，户名：。甲方需确保支付成功并妥善保管支付凭证。

3.物业服务费用调整机制：根据市场情况和物业项目的实际情况，甲乙双方可以协商调整物业服务费用。调整后的费用需双方书面确认。

4.其他费用：除物业服务费用外，乙方还可以收取其他合理费用，如代收的水电费、燃气费等。具体费用项目和标准需双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，并对乙方的服务质量进行监督；甲方应按时支付物业服务费用，并遵守物业项目的规章制度；甲方应积极配合乙方的工作，共同维护物业项目的良好秩序。

2.乙方权利义务：乙方有权收取物业服务费用并获得合理报酬；乙方应提供高质量的物业管理服务，并遵守物业项目的规章制度；乙方应对物业项目内的安全秩序负责，并采取有效措施保障业主的人身和财产安全。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反物业项目的规章制度，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方提供的服务质量不符合合同约定或未履行相应的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、合同解除与终止

1.合同解除：甲乙双方可以协商解除本合同。协商一致的，双方应签订书面协议明确解除事宜。若协商不成，一方可以向仲裁机构或法院提起诉讼解决争议。

2.合同终止：在本合同履行过程中，如出现不可抗力或国家政策调整等情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商终止合同。合同终止后，乙方应在合理期限内退出物业项目，并返还甲方已支付的物业服务费用和其他相关费用。

八、争议解决

1.争议解决方式：在本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行各自义务，确保物业项目的正常运作。

2.争议解决管辖法院或仲裁机构：具体管辖法院或仲裁机构由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规的规定确定管辖法院或仲裁机构。在争议解决过程中，双方应积极配合法院或仲裁机构的调查取证工作，确保争议得到公正处理。

3.其他争议解决方式：除上述方式外，甲乙双方还可以协商其他争议解决方式，如调解、和解等。具体方式需双方书面确认。在争议解决过程中，双方应遵循法律法规和公平原则，确保争议得到妥善处理。

九、其他条款

1.合同生效条款：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自义务，确保物业项目的顺利运行。在合同履行过程中，如需变更或补充任何条款，双方应协商并签订书面协议明确变更或补充事宜。若一方违反合同约定或法律法规规定导致

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