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房屋转租不同于房屋租赁合同转让

房屋租赁是一个常见的租赁形式，其中转租和转让是两个不同的概念。房屋转租指的是租户将自己租赁的房屋再次转租给第三方，而房屋租赁合同转让则是指租户将租赁合同的权利义务全部或部分转让给他人。这两种形式在法律上有着不同的处理方式和责任。

首先，房屋转租是指租户将租赁房屋再次出租给第三方。在房屋转租的情况下，原始租赁合同仍然有效，双方的权利和义务不会发生改变。转租方成为了原租户的亚租户，要按照原始合同的规定履行义务。原始租户仍然负责房屋的维护和租金的支付。而转租方则需要按照约定支付转租费用，并承担与亚租户的权利义务。

然而，房屋租赁合同转让则涉及将租赁合同的全部或部分权利义务转让给第三方。在这种情况下，原始租户将自己在租赁合同中的地位转让给他人，原始租户不再享有租赁房屋的权利和义务。转让方成为了新的合同当事人，需要与房东另行签订转让后的租赁合同，并承担相应的义务和责任。而房东则与新的承租人建立了新的租赁关系。

在法律上，房屋转租和房屋租赁合同转让存在一些不同的处理方式和责任。对于房屋转租，原始租户对于亚租户的行为承担监督责任，如果亚租户违反约定，原始租户需要与其解除转租关系。而对于房屋租赁合同转让，原始租户不再对新合同当事人的行为承担责任，新合同当事人与房东直接责任对接。

此外，转租和转让的主体也有所不同。转租主体为原始租户，转让主体为原始租赁合同当事人。原始租户在转租时需要经过房东的同意，并且需要遵守原租赁合同中关于转租的约定。而在租赁合同转让中，原始租户需要与房东商议并签订转让协议，将自己在租赁合同中的权利义务转让给第三方。

综上所述，房屋转租和房屋租赁合同转让是两种不同的概念。房屋转租指的是租户将自己租赁的房屋再次转租给第三方，而房屋租赁合同转让则是指租户将租赁合同的权利义务全部或部分转让给他人。这两种形式在法律上有着不同的处理方式和责任。因此，在进行房屋租赁过程中，租户需要清楚自己的权益和责任，选择适合自己的方式进行租赁操作。