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贝壳二手房交易合同

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______

承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋

有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造

成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同

时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的

证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、

留存。

第四条乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意

在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中

心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及

设施。

2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾

款_______。

第五条其他约定

1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

第六条违约责任

乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。

甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还

给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补

充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执

一份，每份具有同等法律效力。

甲方（签字及捺手印）：_______

XXXX年XX月XX日

乙方（签字及捺手印）：_______

XXXX年XX月XX日

请务必注意，这只是一个示例，并非一个完整的合同模板。在实

际操作中，请务必寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和

有效性。此外，合同中的各项条款应根据双方的具体情况和需求进行

详细的协商和规定。

贝壳二手房交易合同（1）

合同编号：__________

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

地址：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

地址：___________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，并同意将其出售给乙方，乙方同

意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据

《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达

成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________

2.房屋建筑面积：___________平方米

3.房屋权属证明：___________

4.房屋用途：住宅商用（根据实际情况填写）

二、交易价格及支付方式

1.双方同意该房屋的交易总价为人民币___________元整（大写：

___________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起___________日内支付定金人民

币___________元