物业前期管理服务协议书7篇.docx

物业前期管理服务协议书7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。

第一章物业项目基本情况

第一条物业项目名称：_________

第二条物业项目地址：_________

第三条物业项目类型：_________（如住宅、商业、办公等）

第四条物业项目规模：_________（具体描述物业项目的占地面积、建筑面积、楼层数、户数等）

第二章物业服务内容

第五条乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业管理区域的保洁服务；

2.物业管理区域的绿化养护服务；

3.物业管理区域的秩序维护服务；

4.物业管理区域的安全防范服务；

5.物业管理区域的设施设备维护服务；

6.物业管理区域的客户服务；

7.物业管理区域的社区文化活动组织；

8.物业管理区域的停车场管理服务；

9.物业管理区域的垃圾清运服务；

10.物业管理区域的环境美化服务；

11.物业管理区域的内窥镜服务；

12.物业管理区域的消防管理服务；

13.物业管理区域的电梯管理服务；

14.物业管理区域的水电暖供应及维修服务；

15.物业管理区域的其他服务。

第三章物业服务期限

第六条物业服务期限为自本协议生效之日起至业主委员会与物业服务企业签订的正式物业服务合同生效之日止。在物业服务期限内，乙方按照本协议约定的内容和标准提供物业服务。

第四章物业服务费用及支付方式

第七条物业服务费用由乙方按照物业服务合同的约定收取。具体收费标准如下：

1.住宅物业服务费：_________元/平方米/月；

2.商业物业服务费：_________元/平方米/月；

3.办公物业服务费：_________元/平方米/月。

第八条物业服务费用的支付方式如下：

1.银行转账；

2.现场缴费。

第九条在物业服务期限内，乙方有权根据市场情况和物价上涨情况调整物业服务费用，但调整前必须征得甲方和业主委员会的同意。调整后的费用由甲方和业主委员会共同承担。

第五章双方权利义务及违约责任

第十条甲方的权利义务：

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；

2.甲方应按时支付物业服务费用；

3.甲方应协助乙方做好物业服务工作，及时提供必要的信息和资料。

第十一条乙方的权利义务：

1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

2.乙方应按照本协议约定的内容和标准提供物业服务；

3.乙方应协助甲方做好物业服务工作，及时回应甲方的合理要求。

第十二条违约责任：

1.如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期付款利息；如果甲方逾期付款超过三个月，乙方有权终止本协议并不承担任何违约责任。如果因甲方未按时支付物业服务费用导致乙方终止本协议，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

篇2

甲方：_________

乙方：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方就_________物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.甲方委托乙方对物业进行前期管理服务。乙方根据有关法律法规的规定和本协议的约定，在物业管理区域内提供物业服务。

2.乙方提供的物业服务包括：综合管理服务、公共区域秩序维护服务、公共区域保洁服务、公共区域绿化服务、共用设施设备养护服务、装饰装修管理服务、社区文化服务、停车管理服务等内容。具体服务标准详见附件1。

3.乙方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定，并接受甲方和业主的监督。

三、物业服务期限

1.前期物业管理服务期限自本协议生效之日起至物业首次交付业主使用之日止。前期物业管理服务期满，如业主大会尚未成立，则本协议自动延续至业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

2.在前期物业管理服务期间，如因甲方原因造成物业服务终止的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

四、