借名房屋买卖合同书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借名房屋买卖合同书通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4借名

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

2.4房屋所有权证号

第三条借名买卖协议

3.1借名买卖的背景及原因

3.2借名买卖的期限

3.3借名买卖的权益与义务

3.4借名买卖的终止条件

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用承担

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更或解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

第十条合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄密责任

第十二条第三方权益保障

12.1第三方权益的确认

12.2第三方权益的保障措施

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突的处理

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，拥有房屋的完全处置权。

1.2乙方（买方）：指借名购买房屋的当事人，对房屋有购买意愿并承担购买责任。

1.3房屋：指位于_______（具体位置）的_______（面积）平方米的住宅，房屋所有权证号：_______。

1.4借名：指乙方使用他人姓名（即甲方）作为房屋购买的名义登记在房屋所有权证上，但实际购买人为乙方。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于_______（具体位置），交通便利，周边设施完善。

2.2房屋面积：_______平方米，实际使用面积：_______平方米。

2.3房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：全新、装修保养良好等）。

2.4房屋所有权证号：_______。

第三条借名买卖协议

3.1借名买卖的背景及原因：鉴于乙方因某些原因（具体原因）无法使用自己的名义购买房屋，故乙方请求甲方以其名义进行房屋购买。

3.2借名买卖的期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。

3.3借名买卖的权益与义务：

3.3.1甲方权益：甲方作为房屋的名义所有权人，在合同有效期内享有房屋的法定权益，包括但不限于出租、抵押等。

3.3.2乙方权益：乙方实际享有房屋的所有权，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

3.3.3甲方义务：甲方应按照本合同约定，协助乙方完成房屋购买、过户等相关手续；在合同有效期内，不得以任何理由将房屋转让给第三方；不得干涉乙方对房屋的实际使用、管理等。

3.3.4乙方义务：乙方应按照本合同约定，按时支付房屋购买价款；在合同有效期内，不得以任何理由要求甲方退还已支付的购房款；不得干涉甲方作为名义所有权人对房屋的法定权益。

3.4借名买卖的终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：

3.4.1房屋所有权已转移登记至乙方名下；

3.4.2甲方已按照本合同约定，履行了所有协助乙方完成房屋购买、过户等相关手续的义务；

3.4.3乙方已按照本合同约定，支付了全部购房款。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式：乙方通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）分_______次向甲方支付购房款。

4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期购房款，金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；余款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的付款期限届满后_______日内，将房屋交付