2025私人购房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款：￥元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.3房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等各项费用。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。

5.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

代表（或法定代表人）：

代表（或法定代表人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：合同双方在签订合同前，应仔细核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

解决办法：卖方应在签订合同前，向买方出示房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋产权清晰。如有抵押、查封等法律纠纷，应先解决完毕后再签订合同。

3.房屋交付时间及质量问题。

解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量。如有质量问题，买方应在交付后一定时间内向卖方提出，卖方应负责修复或退还部分房款。

4.房价及支付方式。

解决办法：双方应严格按照合同约定的房价及支付方式进行交易，如有变更，应协商一致并修改合同。

5.过户及物业手续。

解决办法：卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理物业交接等。过户费用由买方承担。

6.违约责任。

解决办法：如任何一方违约，应按照合同约定支付违约金。违约金不足以弥补损失的，对方还可以要求赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，并颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：是指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：是指合同双方因违约行为，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

4.过户：是指房屋所有权依法从卖方转移到买方的过程。

5.物业管理费：是指物业服务企业为管理物业小区，向业主收取的费用。

6.水电费：是指居民生活用水、用电的费用。

7.仲裁：是指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人购房买卖交易。

2.房屋转让或置换。

3.涉及房地产交易的其他情况。

补充条款：

1.房屋用途：本合同项下的房屋主要用于居住，未经双方同意，任何一方不得将房屋用于其他用途。

2.房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。交付后，房屋的正常维护、修理和保养