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拆迁安置房屋买卖合同书范文模板

引言

随着城市化进程的加快，拆迁安置成为了许多城市面临的一项重要任务。拆迁安置房屋的买卖合同是保障拆迁居民合法权益的重要法律文件。为了规范拆迁安置房屋的买卖行为，确保交易双方的权益得到有效保障，本文将提供一份详细的拆迁安置房屋买卖合同书范文模板。该模板不仅包括合同的基本内容，还涉及相关法律条款、权利义务、违约责任等方面，旨在为相关方提供参考与指导。

合同书模板

拆迁安置房屋买卖合同书

合同编号：__________

签订日期：__________年____月____日

买方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

卖方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条合同标的

1.卖方同意将位于__________（详细地址）的拆迁安置房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方。

2.该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________（如住宅、商铺等）。

第二条交易价格

1.双方商定该房屋的总交易价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.买方应于合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________），作为本合同的履约保证。

第三条付款方式

1.买方应在合同签订后__________日内，将剩余房款人民币__________元（大写：__________）支付至卖方指定的银行账户。

2.付款方式为银行转账或其他双方认可的方式。

第四条权利义务

1.卖方的权利义务：

卖方应保证该房屋的所有权清晰，且无抵押、债务等纠纷。

卖方应在收到买方支付的全部房款后，协助办理房屋过户手续。

2.买方的权利义务：

买方应按合同约定的时间支付房款。

买方在签署合同后应承担房屋的管理及维护责任。

第五条房屋交付

1.卖方应在买方支付完全部房款后__________日内，将该房屋交付给买方。

2.房屋交付时，卖方应提供相关房产证件及其他必要文件。

第六条违约责任

1.如买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并没收已支付的定金。

2.如卖方未按合同约定交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理。

第九条其他条款

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

买方（签字）：__________

卖方（签字）：__________

合同注意事项

在签订拆迁安置房屋买卖合同时，双方应注意以下几个方面：

1.核实房屋产权：买方应要求卖方提供房产证及相关证明文件，确保房屋产权无争议。

2.明确付款方式：付款方式应详细约定，避免因付款问题引发争议。

3.记录交付情况：在房屋交付时，双方应共同检查房屋状态，并做好记录，确保后续维权的依据。

4.了解法律法规：双方应了解与房屋买卖相关的法律法规，确保合同的合法性。

结论

拆迁安置房屋买卖合同书是保障拆迁居民权益的重要法律文件，规范的合同不仅能有效减少交易纠纷，还能维护双方的合法权益。通过上述模板，买卖双方可以更好地理解合同的内容和重要性，确保交易的顺利进行。在实际操作中，建议双方在签署合同前充分沟通，确保合同条款的清晰与准确，以免后续产生不必要的争议。